2025-05-03 28HSE 编辑部
华懋与港铁（00066）联合开发的何文田站楼盘瑜一．天海及其第IB期，上周五（2日）突然出现12宗交易终止事件，涉及的总楼价超过1.71亿元。
这12宗终止的交易中，买家原本采用建筑期付款的方式进入市场。其中楼价最高的一个单位位于瑜一第IB期3A座26楼A室，实用面积为940平方尺，原本在2023年3月的首轮销售当日以3091万元成交，平均每平方尺价钱为32883元。该名买家因此次终止交易，预计将损失10%的订金，即309.1万元。根据中原城市领先指数（CCL），该买家入市时指数报168.35，而最新报136.71，显示期间楼价下跌18.8%。
与此同时，位于元朗洪水桥的滙都楼盘，由泛海集团（00129）开发，自2023年7月开售以来已累计售出1022伙，目前仅剩最后3伙可供出售。其中一伙位于滙都I的1座12楼B01室，此两房单位的实用面积为435平方尺，成交价为501.2万元，平均每平方尺价钱为11522元。泛海国际集团执行董事关堡林指出，滙都I及滙都II的剩馀三伙两房单位，折实售价从508.55万元起，折实平均每平方尺价钱为11251元，预计本月内售罄。
此外，新地（00016）在西贡十四乡西沙湾的发展项目SIERRA SEA，在本周六的第二轮公开发售中，共288伙单位吸引了43007个购楼意向登记，成为香港历史上收票最多的新盘，超额认购达148倍。
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