明隽沽20伙 特色户尺价高见3.1万

市区新盘相继低开抢客下，录得逾8倍超额登记、佳明集团旗下土瓜湾明隽昨晚发售首轮30伙价单单位，在下午6时半已有大批准买家到场排队轮候报到，消息指全晚售出19伙。该盘昨亦推出4伙特色户招标，其中25楼C室连天台特色户以806万元成交，面积260方尺（另天台面积为112方尺)，一房间隔，尺价高见31,000元，创土瓜湾新高尺价。换言之，明隽首日售出20伙。

明隽首轮以价单发售30伙，涵盖16伙开放式及14伙一房户，面积231至260方尺，折实价378.56万元至541.2万元，折实尺价16,388至20,815元。佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示 ，截至昨晚8时半，一房户接近沽清，以土瓜湾区年轻上车客为主导。

次季成交10年同期次低

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，股市大幅波动影响下，6月一手录约600宗，为今年第二低位，而第二季一手成交约2,770宗，是2013年一手新例后同期次低。从今年上半年来看，一手成交录约6,300宗，较去年同期升32%。他相信要需待好消息或政府落实放宽按揭成数，楼市才有转机。

HENLEY PARK今销售228伙

此外，恒基地产旗下启德HENLEY PARK今天进行首轮销售228伙，并于昨午12时截票，累收7,169票，超额逾30倍。今天发售228伙，面积250至649方尺，涵盖开放式至三房，折实平均尺价21,463元，折实价518.22万至1,724.13万元。首轮分A及B组拣楼，A组可购1至4伙，当中一伙须为面积500方尺或以上的指定单位，或最少2伙指明单位。

早于2016年5月落成入伙，新地旗下东涌东环仍录3宗一手挞订个案，均在2015年售出，发展商总共没收逾321万元订金。发展商昨修订价单，推出超长成交期低首期付款方法，成交期延长至300日，首期由15%降至10%，基本折扣率为10%，若买家提早于120日内或121至210日内完成交易，可获送相当于楼价4%或1%的成交优惠金额。而首置Smart付款计划基本折扣率6.5%，并可享有相当于楼价3%的印花税直送优惠，若买家提早于120日内完成交易，可获送相当于楼价4%成交优惠金额。