旺角小型宅地周五截标 估值4.85亿

香港文汇报讯 旺角豉油街与上海街交界地皮将于本周五(4月24日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出截标之地皮，为本月第二幅政府招标的旺角区住宅地，由于规模大小算适中，加上位处街道单边位置，剪裁发展较容易，潜力不俗，料备受中小型发展商垂青。惟因应近月投资气氛受压，加上同区地皮日前以震撼低价成交，因此下调项目估值2成至约4.85亿元。

规模适中 中小型发展商料垂青

是次项目地段属九龙内地段第11240号，位处旺角豉油街与上海街交界，可建楼面约60,596平方尺(包括政府设施面积)，林子彬称，需预留不少楼面用作政府设施，经济效益或有所影响，料有关影响将反映在出价上。然而，项目规模大小及剪裁较好，料提供约100多伙中小型单位，主打开放式、1房或2房户型，相信可吸引中小型发展商入标，若以每平方尺楼面地价8,000元计算，项目最新估值约4.85亿元。他预期，项目落成后将吸引首置上车客及投资客捧场。

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