日本过江龙逆市扩张|食其家一年开六分店 月租26万大围插旗 较上手贵6%

28HSE 编辑部  2025-07-21  812 #工商铺

本地零售及餐饮业近期接连结业,市场气氛阴霾。反观多个日本过江龙品牌却逆市扩张,积极抢占香港市场。继人气日系杂货店3COINS于铜锣湾希慎广场开设首间香港分店后,日本连锁牛肉饭店食其家(Sukiya)亦在沙田大围租用街铺,计划于年内开业,预料为该品牌今年第6间分店。

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据市场消息,食其家新近租下沙田大围道1至31号金山楼地下12及13号铺位,面积约1,960平方尺,月租约26万元,尺租约133元。租金较上手租客每月24.6万元高出约1.4万元,升幅约6%。

翻查资料,该等铺位曾于2015年由本地超市佳宝食品超级市场租用,当时佳宝不仅租用地下12及13号铺,连同邻近约2,500平方尺的地下11号铺,三个铺位合共约4,460平方尺,月租约46万元,尺租约103元。现时地下11号铺亦由食肆租用,月租约26万元,三铺合计租金约52万元,较2015年佳宝承租时高出约6万元或13%。

上述商铺由其华实业有限公司持有,股东为海外注册公司,董事包括资深商铺投资者刘学东等人。该公司于2019年6月以1.23亿元购入物业,现时享有约5.1厘租金回报。

走平价路线的食其家,自2019年进军香港以来,已在港开设18家分店,其中6间为24小时营业。除沙田大围铺外,该品牌亦租用沙田置富第一城地下83至85号铺,现正进行围板装修,料近期开幕。

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