2025-07-25 28HSE 编辑部
本地零售及餐饮业近期接连结业，市场气氛阴霾。反观多个日本过江龙品牌却逆市扩张，积极抢占香港市场。继人气日系杂货店3COINS于铜锣湾希慎广场开设首间香港分店后，日本连锁牛肉饭店食其家（Sukiya）亦在沙田大围租用街铺，计划于年内开业，预料为该品牌今年第6间分店。
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据市场消息，食其家新近租下沙田大围道1至31号金山楼地下12及13号铺位，面积约1,960平方尺，月租约26万元，尺租约133元。租金较上手租客每月24.6万元高出约1.4万元，升幅约6%。
翻查资料，该等铺位曾于2015年由本地超市佳宝食品超级市场租用，当时佳宝不仅租用地下12及13号铺，连同邻近约2,500平方尺的地下11号铺，三个铺位合共约4,460平方尺，月租约46万元，尺租约103元。现时地下11号铺亦由食肆租用，月租约26万元，三铺合计租金约52万元，较2015年佳宝承租时高出约6万元或13%。
上述商铺由其华实业有限公司持有，股东为海外注册公司，董事包括资深商铺投资者刘学东等人。该公司于2019年6月以1.23亿元购入物业，现时享有约5.1厘租金回报。
走平价路线的食其家，自2019年进军香港以来，已在港开设18家分店，其中6间为24小时营业。除沙田大围铺外，该品牌亦租用沙田置富第一城地下83至85号铺，现正进行围板装修，料近期开幕。
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