日出康城最终章 SEASONS PLACE 较区内上一楼盘价钱低约16%

香港楼市焦点再度集中于将军澳日出康城，会德丰地产继辣招全撤后，紧接推出日出康城第12A期SEASONS PLACE，此盘不仅是日出康城的压轴项目，也是康城商场上盖的终极楼盘。首张价单以超吸引力的价策略亮相，折实平均平方尺价仅为1.41万，较区内上一楼盘价钱低约16%。

SEASONS PLACE所在的12期将分3阶段发展，合共提供1985伙。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，项目将分批推出，后续加推有升价空间，但升幅预计将保持温和。

黄光耀在专访中强调，三座住宅大楼的日出康城第12期，将延续集团一贯的推售策略，简化户型设计，提供的单位面积从约300平方尺至665平方尺不等，户型涵盖1房至3房，其中1房及2房单位为主力，超过九成。首批单位以1.41万起步，预期后续加推仍有升值空间，目标市场为首次置业人士及小家庭，同时也预计将吸引投资者关注。

自2018年以澳东O’East系列推出的首个项目MALIBU起，经过六年三个项目的推销，共4373伙已全部售罄，套现约405亿。黄光耀期望SEASONS PLACE能延续此成功。

日出康城6年的销售历程，使会德丰精准掌握了市场需求，因此在SEASONS PLACE配套设施上投入更大，包括增设收纳柜、消毒装置如紫外线消毒鞋柜，以及采用人脸识别技术，以迎合疫情后卫生安全的家居需求。

SEASONS PLACE与前三期最不同之处在于，此次仅专注于小型户型，不再提供超过700平方尺的大户型。黄光耀表示，这与市场需求相符，尤其是以500万至800万为主的成交价格区间。

随著香港楼市的蓬勃发展，日出康城推出的最新12B期及12C期项目，将为首次置业的家庭、小型家庭以及租金转置业者提供理想的选择。黄光耀指出，这两期的新单位将不会提供超过千平方尺的大型户，与SEASONS PLACE的户型设计相似，且预计于落成后将带来可观的租金回报，吸引投资者的目光。

与此同时，日出康城过去推出的三期项目，如OCEAN MARINI及MALIBU，都设有700平方尺以上的3房大户，并有达千平方尺以上的标准户面积。然而，面对市场近期的急升，每日成交量高达百宗，价钱主要集中于500万至800万之间，黄光耀确信12B期及12C期能够迎合市场需求，并与SEASONS PLACE的定位相匹配。

此外，黄光耀还透露，日出康城第12期是康城商场的压轴上盖项目，此次命名及单位设计有别于之前以外地城市命名的系列，选择了更贴近自然、简洁且易于记忆的四季主题。该项目的园林及会所面积高达9.8万平方尺，是集团在康城的四个项目中规模最大的，里面包含8大水主题设施及3大主题宴会厅，还有融入和风设计的露天风吕及居酒屋，为住户带来丰富的居住体验。这些设计灵感部分源自疫情期间香港盛行的Staycation趋势，预期能为居民提供一个既舒适又便利的生活环境。