新盘急抢客 瑜一·天海周内开价

市场憧憬美国息口或见顶，加上本港首季经济重拾升轨，九龙区新盘即爆抢客战。其中华懋集团与港铁合作何文田站瑜一第1A期命名为瑜一 ·天海，并于昨日突击上载售楼书，华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一·天海将于本周内开价，售价会参考3月至4月推售的瑜一第1B、1C期，及今期单位享有维港景或港岛东景观及方向等因素，最快下周开售。

三房一套户型受欢迎

对于美国再加息0.25厘，本港银行亦加息0.125厘，封海伦认为，市场已消化加息消息，且近期新盘旺销，反映市民对住屋需求仍大。瑜一·天海由两座住宅大厦组成，分别为第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)，合共提供447个住宅单位，涵盖一房至四房间隔，实用面积由311至1,615平方尺。今期主打两房及三房户型，共占逾八成，其中两房占逾40%，共有192伙，三房占约38%，共有172伙。华懋集团销售总经理陈慕兰指出，瑜一·天海亦有4款共38伙限量特色单位，包括14伙顶层特色单位、4伙天际特色单位、18伙平台特色单位，以及2伙池景特色单位。

封海伦又指，瑜一第IB期及第IC期至今售出347伙，套现逾59亿元，其中三房一套连储物室户型更是全数沽清，反映市场对港铁上盖优质大单位需求炽热。

另一边厢，恒基地产旗下红磡Baker Circle·Euston昨天加推价单6号共28伙，并于本周五推售该28伙，户型涵盖开放式至两房，实用面积214至378平方尺，折实平均尺价21,313元，扣除最高10%折扣，折实价429.03万至814.5万元，折实尺价20,048至24,092元。

油塘朗誉周五发售172伙

保利置业(香港)及尚嘉控股合作位于油塘高超道朗誉昨亦加推价单2号共64伙，实用面积246至474方尺，扣除最高15%折扣，折实价468.85万至906.423万元。保利置业销售及市务部总监朱美仪表示，朗誉今批加推单位涵盖开放式至两房户，并新增「CHILL级轻松第一按揭贷款付款计划」，买家可享首18个月免息免供优惠，最高按揭金额为净楼价80%。而选用此计划的买家，只需缴付5%作临时订金，95%楼价于签署临时买卖合约后起计120天内缴付，可享最高15%楼价总折扣优惠，而此付款计划及相关优惠同时适用于同日更新的价单1C号内未售单位。该盘亦于本周五发售172伙。

新盘成交方面，根据成交纪录显示，恒基地产夥拍会德丰、新世界、中国海外、华懋及帝国集团合作位于启德天泷昨落实透过招标售出10伙，实用面积1,002至1,428方尺，三及四房户，成交价3,301万至5,823万元，成交尺价30,968至40,777元，合共套现近4.2亿元。

University Hill招标沽5伙

新地旗下大埔白石角University Hill昨以招标形式售出共5伙特色单位，套现逾4,600万元；标售单位涵盖一房至三房一套单位，成交价由613.5万至1,505.374万元，成交尺价由20,236至23,971元。当中成交价及尺价最贵单位为漾景阁第5A座15楼B5单位，实用面积628平方尺，三房一套间隔，设183平方尺天台，成交价1,505.374万元，尺价23,971元。