愉景天台2房户 860万新高

不少屋苑录得破顶成交。有代理透露，荃湾愉景新城一个天台特色2房户吸引多组买家睇楼，终以860万元售出，创同类单位成交价历史新高。

美联物业锺家豪表示，荃湾区特色单位不乏买家追捧，新近录得一宗愉景新城连天台2房户成交，单位位于7座高层，面积约485方尺，属2房间隔连天台，吸引多组买家上门睇楼，最终由区内分支家庭客承接，成交价860万元，创同类成交价历史新高，折合尺价约17,732元。

原业主2016年10月以595万元购入，是次转手账面大幅获利265万元，升值约44.5%。

新界豪宅亦录破顶成交。中原地产谭永康表示，元朗加州豪园刚录本月首宗成交，来自圣哥拉径单号屋，面积1,713方尺，连约1,300尺花园，放盘时叫价约2,380万元，议价后以2,200万元沽出，实用面积平均尺价12,843元，创同类单位新高。

据了解，原业主于2002年以660万元购入上址，持货19年，是次沽出单位账面获利约1,540万元离场，单位升值约2.3倍。

新西一线片区成交破顶

另一方面，中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，今年第二季二手住宅交投相当活跃，加上楼价稳步向上迫近历史高位，刺激今年次季九龙一线片区 (四小龙、奥运站、将军澳及康城)共录110.64亿元，以及新界西一线片区 (天水围、荃湾西、东涌市中心及元朗站)共录85.09亿元，齐创1995年有记录以来的按季历史新高。

其中，新界西一线片区 (天水围、荃湾西、东涌市中心及元朗站)于第二季录85.09亿元、1,036宗及60.26万方尺，按季升幅5.2%、1.2%及2.1%，成交量连续两个季度高企1,000宗以上。