2024-05-04 28HSE 编辑部
恒地旗下红磡必嘉坊·曦汇日前上载销售安排，将于周六首轮开售182伙。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民昨日指，该批单位定价总值12.58亿元，开售当日会分A及B组拣楼，A组买家属大手组别，可选购2至4伙，B组则可购1至2伙，本周五截票及抽签。项目至昨晚8时累收超过1,280票，以首轮销售单位计算超额逾6倍。◆香港文汇报记者 颜伦乐
林达民表示，截至昨日晚上8时，共录得超过1,280票登记，当中须购买最少2伙而不多于4伙的A组登记数字占超过10%。而Baker Circle 必嘉坊的路展亦于今日正式于美丽华广场地下大堂正式展出。
周六卖182伙 466.8万入场
至于将在周六开售之182伙，折实平均尺价23,948元。据了解，182伙中，包括开放式至2房户型，当中有28伙属开放式、120个1房单位、8伙为1房连储物室、26个两房单位。入场单位为6楼E室，实用面积202方尺、开放式单位，折实价466.83万元，折实尺价23,110元。
被问到最近市况，林氏表示，股市波动很大原因是受美国加息影响，但香港银行体系结馀仍逾3,000亿元，现阶段加息诱因不算大，坦言在联系汇率制度下，香港未来的确有加息压力，但加息幅度预料不及美国，相信香港楼市可以承受影响。
他估计，明年首季相信美国息口见顶，而相对于美国现况，香港未来有通关可以刺激经济，GDP届时亦可以有更大增长，因此认为最近波动只属短期因素，楼市长远仍然乐观。
至于周六市场有不同新盘发售，他认为大家客路不同，相信彼此之间竞争小。
Silicon Hill 周六卖118伙
另外，新地代理总经理胡致远表示，旗下大埔 Silicon Hill 第1期昨日公布销售安排第3号，将于本周六进行第3轮推售，涉及118伙，其中110伙以价单形式发售，涵盖开放式至3房间隔，馀下8伙则采招标形式发售。第3轮以价单形式推售时将设两个时段，A组买家须购入1至4伙单位，包括最少1伙指定三房单位；B组买家可购入1至2伙单位。
项目将在本周四截止收票，本周五抽签。周六发售的110伙以定价计市值约9.4亿元，折实尺价由16,234元至20,168元。售价最低为翠景阁第3座2楼A5室，实用面积217平方尺，以最高折扣17.5%计算，折实售价379.88万元，折实尺价17,506元。另外，中国恒大屯门扫管笏恒大·珺珑湾1期推出19座洋房于下周一招标，实用面积2,260至2,420平方尺。
喜·扬周六卖首轮32伙
而喜隽发展旗下深水埗喜·扬，亦将本周六进行首轮销售，涉及32伙，实用面积介乎183至391平方尺，包括23伙开放式、5伙一房及4伙两房单位，折实售价由392万元至765.71万元，折实尺价由18,900元至21,713元。项目市传过去5日累收约100票，超额2倍，本周五截收意向登记。
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