屯门山景邨银主盘车位价沽! 2房120万易手 尺价仅$2830

二手市场受压，银主减价加速出货，屯门公屋山景邨一伙2房银主盘单位新近以未补地价120万元沽出，甚至平过同区私楼车位！原业主于2004年12月以11.02万元未补价购入，物业逾20年间升值近10倍。

上述单位为屯门公屋山景邨2座景贵楼高层20室，属银主盘，实用面积424平方尺，2房间隔，银主在去年10月以143万元叫价放盘，终累减23万元至未补地价120万元沽出，尺价2,830元，属市价成交。原业主在2004年以未补地价11.02万元买入，单位至今21年转手，账面升值108.98万元或9.89倍。

至于新买家为区内绿表客，因见单位属银主盘造价较低，加上原本亦居于同屋苑，毋需重新适应环境，于是决定买入自住。

参考屯门区近期车位成交，长实发展的海誉LG2楼车位，新近以150万元沽出，意味是次成交的山景邨单位，较同区私楼车位平30万元或2成。

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