屯门容龙居2座中层3房户$536万连车位转手 微蚀$4万

祥益地产 - 袁思贤董事表示，容龙居位于青山公路附近，屋苑内设有会所，康乐设施一应俱全，加上该区环境清幽恬静，吸引不少向往优质生活的客人。日前该分行促成一宗容龙居连车位的成交个案，原业主于2015年以约$540万连车位购入上址，是次转手帐面微蚀约$4万，近平手离场。

袁思贤称，上述所录成交单位为2座中层C室，实用面积759尺。日前获区内客垂青，新买家主要锺情该屋苑周边环境十分舒适写意，而且屋内相当宽敞企理，加上单位连车位转售，入住后毋须担心车位不足问题，遂决定以$536万连车位购入上址作自住或投资之用。若扣除车位现在市值约$50万，单位实际楼价为$486万，净单位的实用尺价为$6,403。

袁思贤续称，若以该单位现时连同车位出租，租金大约是$1.8万，租金回报率高达4厘。

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