尖沙咀首都广场惨成死场 由395.9万大劈至10万 贱卖74尺劏铺！

尖沙咀首都广场一个面积仅74平方尺的小型商铺以10万元的「贱价」成交，这笔交易不仅让上一手业主蚀让近97%，而且创下该商场历来最大的损失纪录。

这个位于首都广场2楼S85号的劏铺，位置靠近扶手电梯，交易完成后，新业主董先生已把售价直接拉高至38万元，并委托环亚拍卖进行拍卖，计划在4月23日进行。如果此次拍卖成功，董先生将在短时间内赚取高达28万元，达到2.8倍的利润。

值得注意的是，董先生在2024年3月以10万元的价格入手这个商铺。而再上一手的业主倪先生，是一位从事金融及证券业的专业人士，他于2013年1月以395.9万元购入这个铺位，目前已经蒙受了约385.9万元或97.5%的巨大损失。

首都广场作为本港著名的劏场，由尹柏权于2013年拆售，过去多年间多次录得较大幅度的蚀让。其中一个显著案例是2022年11月的2楼S154号铺，当时以24.5万元成交，较2013年的购入价378.3万元，损失达93.5%或353.8万元。