周三最新一份《财政预算案》(下称“预算案”)出炉，最受关注是向18岁永久居民派发一万元，估计政府得悉经济有转差的趋势，希望藉派发现金鼓励市民消费，从而振兴经济。笔者对派钱是支持的，今次疫情突袭，大部分行业受到冲击，已经不单单只是零售、饮食、旅游等行业，连带美容、印刷、补习、地产代理等这一类少被关注的行业也受到冲击，冲击是前所未有的、全方位的，无一幸免。
直接派钱给市民可解他们燃眉之急，虽然对一部分有钱人意义不大，但能够受惠的人也不少，笔者建议减省程序，派发时间越短越好，否则现金年尾至出年才到手的话，已经远水不能救近火了。要知道各行各业已相继出现减薪、裁员、停职等，希望有关当局急市民所急，不要后知后觉。
今次预算案提及香港按揭证券有限公司将会提供「定息按揭试验计划」(下称“定息按揭”)，起动资金为10亿元，每宗交易不多于1,000万，分别为10年(2.75厘)、15年(2.85厘)、20年(2.95厘)，不需压力测试，按揭期供款完成后，可转往浮息及定息按揭继续供款。
定息按揭不算新鲜事物 定息计划占总市场3至10%左右
首次，笔者估计由于起动资金有限，以每宗1,000万计算，名额只得100名，属杯水车薪，效力有限。
加上，定息按揭不算新鲜事物，定息计划占总市场3至10%左右，2019年11月计，选用H按及P按分别占77.1%及19.8%。
与及，过往几年间，银行业互相竞争，不时推出息口的优惠，甚至提供现金回赠，令一般业主习惯承造按揭3至5年后，又会重新转按。
另外，在疫情未知何时完结的情况下，令经济增加了不稳定性，故估计市场一至两年内仍然会保持低息环境及较宽松的经济政策，所以不建议锁定比普通按揭利率(一般息口为2.3厘左右)高的息口，即承担额外高出0.45至0.65厘的息率。
当然，定息按揭适合一些希望锁定息口的客户，避免经济好转时承担息口上升带来的供款，如果属这一类，也可以考虑的。
