安达臣道商地周五截标 估值6.3亿

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）疫情下本港商业市道仍未恢复，此时观塘安达臣道对出商业用地推出招标，并将在本周五截标，市场反应较为保守。其中普缙助理总监（估值及谘询）李隽杰指，今次地皮位于整个石矿场中间位置，并邻近秀茂坪安达邨，预测是次地皮每尺楼面地价可达4,500元，总估值约6.3亿元，贴近目前市场预期下限。

项目地盘面积约63,292方尺，最高楼面面积为139,243方尺，发展期止于2028年6月30日。值得一提的是，地盘附近大部分用地正进行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落实（包括地盘旁的安健道预计于2023年才大致竣工），与当区首个住宅项目、即预计同于2023年落成的华懋安峯，以及长实在2020年投得的港人首置上车盘相比，在地理位置上亦有一定距离。

然而，考虑到地盘为新发展区内的主要商业楼面来源，项目落成后预计服务区内客为主，对民生铺有一定的需求，相信是次招标会吸引一定数量的发展商入标，但在出价上或会因应现时市况而变得较为审慎。