2025-06-09 易发睇楼团
豪宅市场现急售个案 薄扶林碧丽轩洋房蚀让逾3000万
二手楼市低迷，楼价指数持续徘徊低位，豪宅市场亦现大幅蚀让成交。市场消息指出，薄扶林豪宅项目碧丽轩录得大幅折让个案，其中一幢低座洋房单位近日以约7,800万元成交，较原业主购入价大幅贬值逾3,000万元。
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内地业主急售洋房 蚀让约28%
该宗成交涉及碧丽轩低座洋房单号屋，实用面积2,645平方尺，连约361平方尺花园及177平方尺平台，属4房间隔设计。据了解，业主原先以9,800万元放盘，最终议价后以约7,800万元成交，尺价约29,000元。
资料显示，原业主于2023年4月以约1.08亿购入此单位，持货刚满两年，期间贬值约28%，帐面蚀让约3,000万元。地产代理透露，该业主为内地客，早年曾购入碧丽轩多个单位，并透过财务公司借贷上会。近日，该业主突然将其中一幢洋房急售，并以大幅折让价钱成交离场。
碧丽轩高价成交与蚀让个案并存
碧丽轩由华懋集团发展，位于薄扶林碧荔道57号，项目仅提供21个单位，分层单位实用面积介乎1,527至2,646平方尺，间隔包括3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房，以及3房连3套房及工人套房；洋房单位面积则介乎3,469至5,767平方尺，间隔为4房连4套房及工人套房，另设多用途房。
碧丽轩的豪宅单位曾于今年1月录得高价成交，当时洋房5以招标形式售出，实用面积5,767平方尺，间隔为4房4套连家庭厅，并附设1,174平方尺平台、199平方尺花园及279平方尺天台，设私人升降机及泳池，最终以2.038亿元成交，尺价约35,339元，创下项目成交新高纪录。该交易亦标志着碧丽轩全盘单位正式售罄，累计套现逾17.7亿元。
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