中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,大圍嘉順苑錄12月首宗成交,單位為高層08室,單位實用面積449平方呎,2房間隔,放盤時開價約$558萬,雙方議價後以居二市場價$518萬易手,實用平均呎價$11,537,累減$40萬。原業主則於2018年以$325萬購入單位,持貨約4年,是次沽出單位賬面獲利約$193萬離場,單位升值約59.4%。