2024-05-04 28HSE 编辑部
复常通关效应，新盘持续活跃。嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德（前跑道区）承丰道15号住宅项目第一期命名为启德海湾1，提供1,017伙，部署农历年后推售，首批单位将贴市价推售。与此同时，一手市场连录多宗亿元成交个案，有豪客斥逾1.6亿元连购8伙西南九龙维港滙II单位，至于加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS及启德澐璟分别有四房单位以逾1亿元沽出。◆香港文汇报记者 梁悦琴
启德海湾分两期发展，提供共2,138伙。当中第一期，即启德海湾1由1座大厦组成，设有2A、2B及2C座，提供1,017伙，标准户型涵盖一房至三房，主打两房户。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明昨日表示，项目准备推售功夫已「九九十十」，现正研究市场上走势，会尽快推出单位发售，定价将参考同区以至港岛东，首批单位会以贴市价推售，并会在农历新年后蓄势待发。
黄光耀料发展商适量推盘
温伟明又指，复常通关令香港逐步回复正常，但经济仍在休养中，期望政府继续招商引资，料下半年市况向好，今年楼市平稳发展。在同一场合上，中国海外地产董事总经理游伟光认为，复常通关后，相信今年楼市一定比去年为佳。会德丰地产常务董事黄光耀亦指，近期利好消息频出现，经济复常，一二手楼交投已见上升，楼价亦见回稳，相信农历新年后会有显著的反弹，发展商亦会适量推盘，预料今年楼价有约5%至8%升幅。
买家逾1.6亿扫8伙维港滙II
新盘推售渐见活跃，市场成交同时转旺。会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作位于西南九龙维港滙II昨获一组客斥资逾1.6亿元大手购入8伙，分布于第3A座20至28楼D室。当中，第3A座28楼D室，面积790方尺，成交价2,150万元，尺价27,215元。
另外，信置夥中电合作何文田加多利山嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS昨再录成交，以1.045亿元售出第1座7楼A单位，面积2,140方尺，四房间隔，尺价48,832元。项目自踏入2023年短短10日内已售出6伙大宅， 吸金近6亿元。信和置业执行董事田兆源表示，疫情回稳，加上内地与香港正常通关，市场气氛改善，买家对楼市有信心，加快入市步伐，豪宅率先起动。
澐璟四房尺价5万双破顶沽
华润置地(海外)及保利置业合作启德澐璟再添逾亿元成交纪录，单位为第1座23楼A室，以逾1.05亿元成交，尺价逾50,561元，创项目成交价及尺价新高，更为前跑道区新盘新高。单位属四房三套房附连私人升降机大堂间隔，面积2,088方尺。发展商表示，通关利好楼市，相信具质素的一线海景豪宅需求将更为殷切。项目自去年底开售至今累售30伙，成交额逾15.3亿元。
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