商厦3月租赁成交量558宗创两年新高 租用楼面面积178万尺按月升55%

本港商厦租赁市场近期呈现上升趋势。根据中原（工商铺）的最新统计数据，今年3月商厦租赁成交量达到558宗，创下过去两年单月的最高纪录，涉及的楼面面积约为178万平方尺，较上月增加22.64%，比去年同期上升40.55%。

相比2月的455宗租赁成交，3月的成交数量显著增加，涉及的租用面积亦从115万平方尺增至178万平方尺，增幅达54.78%。与2024年3月的127.1万平方尺相比，今年3月的租用面积增长了近40%。

在地区分布上，港岛的甲级商厦空置率在3月有所下降，录得13.86%，较上月微减0.07%。然而，中环的空置率略有上升，达到14.61%，增加了0.34%。九龙地区的整体甲级商厦空置率则在3月下降至15.66%，较上月减少0.28%，其中九龙湾的空置率大幅下降0.68%，至23.58%。

中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼分析说，虽然全球经济面临不确定性，如关税战等因素，使市场气氛偏向保守，但有些企业选择从购买转向租赁，尤其是在租金回调时调整其办公室空间，以应对不明朗的市况。此外，随著教育局宣布逐步放宽自资院校招收内地学生的限额，教育机构积极扩大招生规模，增加了对大型办公空间的需求，这对商厦租务市场形成了支撑。陈雁楼预期，4月的商厦租赁市场将保持稳定并有望继续向上发展。

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