「北都区」最大洋房 古洞华第部署招标

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）市场憧憬特首月底公布新一份施政报告时会为楼市「减辣」，发展商纷纷部署新盘出击。资本策略执行董事何乐辉昨日表示，粉岭古洞现楼豪宅华第的连装修示范独立洋房C号屋即日起接受预约参观，将会招标推出，价钱参考最近同区洋房成交尺价 。该示范屋面积6,940方尺，4房4套间隔，连4,857方尺花园及户外游泳池，另有独立车库，为「北部都会区」区内最大面积独立洋房，装修费达5,000万元。

面积6940尺 装修费5000万

何乐辉表示，香港及内地全面复常通关，该盘已接获不少查询，以经常往返内地商人为主，加上新一份施政报告即将公布，市场憧憬会有序放松楼市辣招，因而部署展开销售程序。项目提供6幢3层低密度独立洋房，面积5,809方尺至6,940方尺，每幢均享独立门牌、独立前庭入口、独立车库、独立升降机、游泳池以及私人花园，花园面积2,348方尺至5,320方尺，每尺管理费约8.5元。该盘A号屋于去年2月以2.02亿元作为集团的内部转让，他表示，这是一般技术做法，方便日后买家透过买公司股份来购入物业。

启德海湾推售将以量先行

另一边厢，嘉华国际夥会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期亦积极备战，嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，随着月底公布施政报告，市场预期政府会适度「减辣」，集团一如以往采取货如轮转的销售理念，致力在淡市中突围而出，预告该盘将以「明益」买家策略推售，以量先行，为楼市注入新动力。

此外，建灏旗下九龙城文曜，美联继日前推出中秋置业优惠后，再「加码」推出优惠，买家经该行购买单位可获赠8,000元家电礼券，名额5个。