2025-05-14 28HSE 编辑部
银主盘加速去货，北角柏蔚山一伙银主盘1房户于上周以780万元易手，造价创屋苑历史低位，单位约6年间大幅贬值45%。
上述单位为柏蔚山3座低层C室，实用面积519平方尺，属于1房间隔，银行去年曾叫价750万元放售，后见市况好转调高叫价，最终以780万元售出，折合尺价15,029元，创屋苑入伙以来造价最平纪录，较银行网上估价977万元低约2成。
原业主于2019年以约1,421.9万元一手购入单位，其后于去年12月沦为银主盘，期内单位账面蚀让641.9万元，大幅贬值45%，创屋苑最高蚀幅纪录。
资料显示，去年5月至今，柏蔚山共录9宗二手买卖，全属蚀让个案，蚀让幅度介乎21%至35%。
柏蔚山由新世界发展，位于继园街1号，提供611伙，受城中名人青睐，名人业主包括玄学家麦玲玲丈夫何德、新世界主席郑家纯妻子叶美卿、艺人陈伟霆、及商台高层陈志云等。
根据28Hse网站资料，柏蔚山近期平均成交尺价约24,164元，屋苑现有24个放盘，叫价介乎750万至4,500万元。
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