大角咀亮贤居中层2房740万成交 2009年开售时入场价仅346.1万 吸内地西饼客连扫8伙

恒基物业发展的大角咀亮贤居，定位为「第二代市区分层豪宅」，项目于2009年2月底开售，采用贴近市场的推盘策略。首批20伙单位尺价由最低4448元起，入场价为346.1万元，平均每平方尺售价约5103元，首晚成功沽约70伙，达到首阶段销售目标。

项目开卖前，发展商曾赴广州及深圳等内地大城市举行路演，吸引大量内地买家查询，其中一名广州民企老板计划斥资近7000万元，购入两层合共8伙单位，作长线投资之用。

亮贤居前身为香港小轮员工宿舍，属单幢式住宅，共提供348个单位，实用面积介乎483至3206平方尺。项目特色之一是采用展翅式设计，避免户户相望，提升私隐度。

最新成交单位为中层C室，2房间隔，实用面积555平方尺，原叫价780万元，议价后以740万元成交，尺价约13333元，较原业主2021年购入价低约16%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal