九龙诺富特酒店重建大缩单位面积

年疫情影响，本港旅游业受到重挫，不少酒店业主于是改变发展方向。由资本策略及基汇资本持有之佐敦九龙诺富特酒店，早年曾向城规会申请发展150个住宅单位及299个酒店房间并获批，但新近再呈交申请，摒弃酒店部分，改为住宅与办公室综合发展，单位面积并缩细逾一半，单位数量因而增加九成至285伙。

改为住宅与办公室综合发展

项目地盘面积21,194方尺，位于商业地带。申请文件显示，发展商打算用作「综合发展以作商店及服务行业 / 食肆、办公室及分层住宅用途」，拟以12倍地积比率发展，兴建1幢28层高(包括地下层及3层地库)大厦，总楼面254,332方尺，一半楼面用作住宅发展，一半用作商业及办公室用途。翻查资料，项目于2013年曾获批一个住宅与酒店综合发展方面，总楼面不变下，当时获批建2幢分别18层及23层高大厦(建于3层平台及3层地库之上)，提供150个住宅单位及299个酒店房间，平均单位面积921方尺。

新方案则改为1幢大厦，单位面积劲一半，伙数增至285个单位，平均单位面积约446方尺。高度方面与旧方案相若，零售及写字楼分布于地下至8楼，住宅部分位于8楼以上，共有15层住宅楼层，另有1层为会所及平台花园。

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