2025-05-14 易发睇楼团
据《香港01》报导，上环商厦299 QRC已全幢被接收，沦为银主盘，报导指该商厦由大新银行主席王守业次子、独立投资者王祖安等于2018年以21亿元购入，当时更向一家澳门大型银行融资14.7亿元。然而，王祖安表示已于2022年将其在大厦公司的全部股权售予另一基金，自此退出该幢商厦的业务。
299 QRC位于上环皇后大道中287至299号，楼高24层，总楼面面积达9.45万平方尺，步行至港铁上环站仅需10分钟。随著近年港岛区商厦尺价从高位大幅回落5成至7成，299 QRC的市值预计亦受到影响。
299 QRC原由资深投资者罗守辉持有，他于2010年以5.2亿元购入，并于2018年以21亿元连租约售出，买家为TENACITY GROUP牵头的财团，透过「买壳」即公司股权转让方式进行交易，成交价尺价为2.2万元。罗守辉持货8年，帐面获利高达15.8亿元，劲升3倍。
TENACITY GROUP由王祖安等的持有，他曾向传媒表示购入299 QRC作长线投资，当时该厦的年租金收入约4,000万元，租金回报率仅为1.9厘。2019年，向中国工商银行（澳门）融资14.7亿元，为该厦买入价21亿元的7成。2025年2月，全幢299 QRC由集友银行承做二按，惟实际金额未有公开。
王祖安今日回覆传媒查询表示，已于2022年全数出售其持有的大厦公司股权给一个基金，之后便不再参与相关业务。
目前持有299 QRC的「的辉有限公司」（BRIGHT SPOT LIMITED）已被接管； 2025年4月份，全幢299 QRC被中国工商银行(澳门)股份有限公司委任德安华（Kroll）接管。
有用
