大埔,露辉路36号

希慎2023年入伙(已入伙)

等待新价单|262伙|馀货 84|在售 --|已售 178

折实尺价

已售尺价

$11,400 - 27,571

林海山城是希慎及香港兴业旗下的住宅项目，位于大埔露辉路36号，提供262伙，实用面积由1,010至8,030平方尺，间隔2房至5房户。

Villa Lucca 林海山城由香港兴业发展，位于大埔露辉路36号，提供262伙，实用面积逾1,000至8,000平方尺，间隔2房至5房户。

项目近观

项目外的露辉路

项目近观

项目 (绿色箭嘴部分) 外的露辉路

项目旁边的聚豪天下

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的聚豪天下

项目对面的嘉丰花园

浅月湾, 位于露辉路36号

位于露辉路的超级市场, 嘉丰花园旁边, 距离项目约 150 米

香港教育大学, 近露屏路, 距离项目约 600米

九鹰高尔夫球会, 近汀角路, 距离项目约 1 公里

项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站

香港教育大学外, 近露屏路设有的士站与巴士站

Villa Lucca 林海山城由香港兴业发展，位于大埔露辉路36号，提供262伙，实用面积逾1,000至8,000平方尺，间隔2房至5房户。

全部

3房

163

4房

独立屋

10伙 | 馀货 5

5,281尺 - 8,030尺

在售 -已售 5

待定

26伙 | 馀货 12

3,245尺 - 6,268尺

在售 -已售 14

待定

5伙 | 馀货 1

1,097尺 - 2,307尺

在售 -已售 4

待定

4伙

1,310尺 - 1,388尺

已售罄

1,624.4万 - 1,929.3万

售罄

4伙

1,133尺 - 1,187尺

已售罄

1,359.6万 - 1,626.2万

售罄

5伙

1,078尺 - 2,344尺

已售罄

1,261.2万 - 4,350万

售罄

4伙

1,133尺 - 1,187尺

已售罄

1,461.6万 - 1,602.5万

售罄

4伙

1,310尺 - 1,388尺

已售罄

1,750万 - 1,915.4万

售罄

4伙 | 馀货 1

1,160尺 - 2,304尺

在售 -已售 3

待定

3伙

1,380尺

已售罄

1,794万 - 1,910万

售罄

3伙

1,187尺

已售罄

1,507.5万 - 1,602.5万

售罄

4伙

1,123尺 - 2,021尺

已售罄

1,358.8万 - 4,028万

售罄

4伙

1,095尺 - 2,259尺

已售罄

1,379.7万 - 5,760.5万

售罄

3伙 | 馀货 1

1,164尺

在售 -已售 2

待定

5伙

1,132尺 - 2,024尺

已售罄

1,866.7万 - 3,865.8万

售罄

4伙

1,010尺 - 1,123尺

已售罄

1,448万 - 1,575.6万

售罄

4伙

1,028尺 - 1,096尺

已售罄

1,405.9万 - 1,500.9万

售罄

5伙 | 馀货 2

1,032尺 - 2,070尺

在售 -已售 3

待定

5伙 | 馀货 5

1,310尺 - 2,234尺

在售 -已售 -

待定

4伙

1,097尺 - 1,160尺

已售罄

1,566万 - 1,763.2万

售罄

5伙 | 馀货 3

1,310尺 - 2,308尺

在售 -已售 2

待定

5伙 | 馀货 4

1,133尺 - 2,344尺

在售 -已售 1

待定

4伙

1,078尺 - 1,160尺

已售罄

1,630万 - 1,774.8万

售罄

5伙 | 馀货 4

1,097尺 - 2,316尺

在售 -已售 1

待定

4伙 | 馀货 1

1,128尺 - 1,187尺

在售 -已售 3

待定

4伙

1,335尺 - 1,412尺

已售罄

1,909.1万 - 2,395万

售罄

5伙 | 馀货 1

1,293尺 - 2,210尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 2

1,078尺 - 2,745尺

在售 -已售 3

待定

5伙 | 馀货 2

1,313尺 - 2,155尺

在售 -已售 3

待定

4伙

1,118尺 - 1,173尺

已售罄

1,822.3万 - 2,028万

售罄

5伙 | 馀货 1

1,102尺 - 2,062尺

在售 -已售 4

待定

4伙 | 馀货 2

1,128尺 - 1,185尺

在售 -已售 2

待定

4伙 | 馀货 2

1,165尺 - 1,225尺

在售 -已售 2

待定

5伙 | 馀货 3

1,078尺 - 2,309尺

在售 -已售 2

待定

4伙 | 馀货 1

1,310尺 - 1,388尺

在售 -已售 3

待定

4伙

1,133尺 - 1,187尺

已售罄

1,291.6万 - 1,508.4万

售罄

5伙 | 馀货 2

1,095尺 - 2,344尺

在售 -已售 3

待定

4伙 | 馀货 1

1,133尺 - 1,187尺

在售 -已售 3

待定

4伙

1,310尺 - 1,388尺

已售罄

1,686.4万 - 1,762.8万

售罄

4伙 | 馀货 4

2,083尺 - 2,141尺

在售 -已售 -

待定

5伙

1,503尺 - 2,196尺

已售罄

1,758.5万 - 4,084.6万

售罄

5伙

1,510尺 - 2,204尺

已售罄

1,721.4万 - 4,374.9万

售罄

4伙 | 馀货 1

1,596尺 - 2,344尺

在售 -已售 3

待定

3伙 | 馀货 1

1,833尺

在售 -已售 2

待定

5伙 | 馀货 3

1,943尺 - 2,381尺

在售 -已售 2

待定

4伙 | 馀货 2

1,507尺 - 1,590尺

在售 -已售 2

待定

4伙

1,510尺 - 1,596尺

已售罄

2,282.3万 - 2,681.3万

售罄

5伙 | 馀货 2

1,484尺 - 2,332尺

在售 -已售 3

待定

4伙 | 馀货 4

1,566尺 - 1,647尺

在售 -已售 -

待定

4伙 | 馀货 4

1,556尺 - 1,643尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 1

1,561尺 - 2,241尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 1

1,501尺 - 2,230尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 1

1,510尺 - 2,308尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 4

2,503尺 - 3,760尺

在售 -已售 1

待定

所有单位

1座 5楼

1座 1-3楼

1座地下

2座 5楼

2座 1-3楼

2座地下

3座 5楼

3座 1-3楼

6座 5楼

6座 1-3楼

7座 5楼

7座 1-3楼

7座地下

8座 5楼

8座 1-3楼

8座地下

9座 5楼

9座 1-3楼

9座地下

10座 5楼

10座 1-3楼

10座地下

11座 5楼

11座 1-3楼

11座地下

12座 5楼

12座 1-3楼

12座地下

15座 5楼

15座 1-3楼

15座地下

16座 5楼

16座 1-3楼

16座地下

17座 5楼

17座 1-3楼

17座地下

18座 5楼

18座 1-3楼

18座地下

林海径1号

林海径2号

林海径3号

林海径5号

林海径6号

林海径7号

林海径8号

林海径9号

林海径10号

林海径11号

山城径1号

山城径2号

山城径3号

山城径5号

山城径6号

山城径7号

山城径8号

山城径9号

山城径10号

山城径11号

山城径12号

山城径15号

山城径16号

山城径17号

山城径18号

山城径19号

山城径20号

山城径21号

山城径22号

山城径23号

山城径25号

山城径26号

山城径27号

山城径28号

山城径29号

山城径30号

发展商	希慎
预计关键日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	实用面积由1,010至8,030平方尺，间隔2房至5房户
管理公司	兴怡物业管理有限公司
车位数目	340个
物业总伙数	262伙
座数	由14座分层大楼、34座洋房组成
小学校网	相关楼盘 84校网(大埔区)
中学校网	相关楼盘大埔区(NT6)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
林海山城 \| 大厦 8座 3楼 D室 2026-06-10 注册处成交	实1,590尺	$2,226 万元 @ $14,000	-
林海山城 \| 大厦 15座 1楼 B室 2026-06-05 注册处成交	实1,160尺	$1,842.2 万元 @ $15,881	-
林海山城 \| 大厦 6座 3楼 D室 2026-05-20 注册处成交	实1,164尺	$1,536.5 万元 @ $13,200	-
林海山城 \| 大厦 6座 2楼 D室 2026-05-20 注册处成交	实1,164尺	$1,489.9 万元 @ $12,800	-
林海山城 \| 别墅山城径11号 2026-05-19 注册处成交	实3,506尺	$6,661.4 万元 @ $19,000	-
林海山城 \| 别墅山城径7号 2026-05-15 注册处成交	实3,317尺	$6,854.7 万元 @ $20,665	-
林海山城 \| 大厦 12座 1楼 B室 2026-05-13 注册处成交	实1,173尺	$1,829.9 万元 @ $15,600	-
林海山城 \| 大厦 15座 3楼 C室 2026-05-11 注册处成交	实1,185尺	$1,836.8 万元 @ $15,500	-
林海山城 \| 大厦 8座 A室 2026-05-11 注册处成交	实1,032尺	$1,568.6 万元 @ $15,200	-
林海山城 \| 大厦 8座 2楼 A室 2026-05-04 注册处成交	实1,090尺	$1,656.8 万元 @ $15,200	-

载入中。。。

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