大埔上然 3期一手新盘

上然 3期
Phase 3 of Le Mont

大埔,马窝路19号
上然 3期 logo
开售中|565伙|馀货 97|在售 97|已售 468
折实尺价
$11,644 - 18,641
已售尺价
$7,072 - 23,306
上然3期共提供565伙单位,户型涵盖开放式至四房间隔,主打一房及两房户型,占全盘逾7成。
Phase 3 of Le Mont 上然3期共提供565伙单位,户型涵盖开放式至四房间隔,主打一房及两房户型,占全盘逾7成。
项目 (绿色箭嘴部分) 外观
项目 1 期外的马窝路, 近回旋处部分
项目外的马窝路环境比较宁静
项目临近新界环回公路 (图片左方)
项目临近新界环回公路
项目期数分布
项目期数分布
项目 1 期 T2 外的马窝路, 近回旋处部分
项目 1 期 T2 外的马窝路, 近回旋处部分
项目 1, 2期
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园一期
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园一期 ( 图片右方)
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园三期御峰苑
项目前方的马窝路人流较少
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
大埔墟街市, 距离项目约 1 公里
大埔墟街市, 距离项目约 1 公里
新达广场, 近大埔墟港铁站
罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米
香港美国学校与罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米
马窝路花园, 邻近香港美国学校
马窝路花园, 邻近香港美国学校
马窝路花园设有篮球场
马窝路花园设有篮球场, 距离项目约 700 米
保良局田家炳小学, 位于运头塘邨
仁济医院蔡衍涛小学, 位于运头塘邨, 距离项目约 700 米
项目外的马窝路设有专线小巴站 (20S)
达运道设有九巴巴士站, 距离项目约 700 米
达运道设有专线小巴站与的士站, 距离项目约 700 米
大埔墟港铁站附近设有有专线小巴站
大埔墟港铁站 A 出口, 距离项目约 1.2 公里
大埔墟港铁站 B 出口, 距离项目约 1.2 公里
大埔墟港铁站 B 出口设有的士站

上然 3期 价单

已套用 折扣16%
调整折扣

在售最低价格单位

第5座 2楼 B2
1房(304平方尺)
价单 6G
$416.8万

在售最高价格单位

第5座 12楼 C1
3房(655平方尺)
价单 6G
$954.7万
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
6G 号 (113伙)
2026-05-15
馀货 79 伙
1房(15) 2房(27) 3房(37)
$416.8万 - $954.7万
291 - 715尺
5J 号 (77伙)
2026-05-15
馀货 7 伙
2房(7)
$545.1万 - $583.3万
302 - 566尺
4L 号 (83伙)
2026-05-15
馀货 3 伙
2房(2) 3房(1)
$600.5万 - $920.2万
222 - 677尺
3M 号 (113伙)
2026-05-15
馀货 1 伙
2房(1)
$ 575.7万
263 - 477尺
1N 号 (113伙)
2026-05-15
已售罄
-
299万 - 906.4万
246 - 715尺
2E 号 (57伙)
2025-12-16
已售罄
-
318.9万 - 509万
263 - 440尺
上然 3期单位订价图 更新日期: 2025-08-01
上然 3期单位订价图 更新日期: 2025-08-01

上然 3期 户型及销售状况

全部
开放式
23
1房
195
2房
280
3房
66
4房
1
全部
第3座
228
第5座
337
所有单位
上然 3期 尺价走势

上然 3期 平面图

上然 3期 新盘简介

发展商 万科香港
预计关键日期 预计于2026年入伙
单位面积及间隔 户型涵盖开放式至四房间隔,实用面积由222至1,028平方尺。当中标准开放式户型占21伙,一房占173伙、两房占249伙,三房占58伙;另设64伙连天台或平台特色单位。
物业总伙数 565伙
座数 2座住宅大楼 (第3座及第5座)
小学校网
中学校网
网页
按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

上然 3期 按揭计算

主要开支
月供 $10,543
首期 $167万
贷款额 $250万
总利息 $129万
其他开支
印花税 $33,700
律师费 $25,840
代理佣金 $41,680
总共支出 $101,220
以价值$416.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算
注:
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上述资料只供初步参考,并不构成任何要约或承诺,一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前,请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料(如有),乃由相关之地产代理或广告客户提供。
详情请参阅售楼说明书
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美联物业代理有限公司 C-000982
吴嘉伦Davis Ng
S-626158
68565...
23111...
彭国香Coco Pang
S-552842
96812...
23111...
刘泳妍Jessie Lau
S-574382
60730...
23111...
黄长能Kazaf Wong
S-623197
69934...
23111...
刘惠珍Vivian Liu
S-660637
95000...
23111...

上然 3期 地图

上然 3期
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