天水围,湿地公园路1号

新鸿基2022年入伙(已入伙)3张价单

招标发售中|388伙|馀货 39|在售 2|已售 349

折实尺价

$13,100

已售尺价

$11,155 - 19,463

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，当中第二期包括2座及8座别墅，提供388伙，实用面积由由258至1,158平方尺。

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，当中第二期包括2座及8座别墅，提供388伙，实用面积由由258至1,158平方尺。

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别墅RV5 1楼 A

别墅(795平方尺)

价单 1

$1,041.4万

别墅RV5 1楼 A

别墅(795平方尺)

价单 1

$1,041.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3 号 (147伙) 2021-11-09	已售罄 -	440万 - 1,365万 258 - 773尺
2 号 (58伙) 2021-11-05	已售罄 -	530.3万 - 1,103.6万 346 - 773尺
1 号 (98伙) 2021-11-02	馀货 2 伙别墅(2)	$ 1,041.4万 245 - 795尺

Wetland Seasons Bay 2期单位订价图更新日期: 2021-11-08

全部

开放式

1房

2房

186

3房

独立屋

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 3

待定

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙

757尺

已售罄

1,060.8万 - 1,119.9万

售罄

5伙

795尺 - 1,158尺

已售罄

1,068万 - 1,862.3万

售罄

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,020万 - 1,525.6万

售罄

2伙 | 馀货 1

757尺

在售 -已售 1

待定

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 3

待定

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙

757尺

已售罄

1,026.7万 - 1,057万

售罄

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 3

1,041.4万

待定

5伙 | 馀货 3

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 2

待定

2伙

757尺

已售罄

1,046万 - 1,088.2万

售罄

5伙 | 馀货 1

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 4

待定

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,011.7万 - 1,469.5万

售罄

2伙

757尺

已售罄

1,014.4万 - 1,060万

售罄

5伙 | 馀货 2

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 3

待定

5伙 | 馀货 3

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 2

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 4

795尺 - 1,158尺

在售 1已售 1

在售

5伙 | 馀货 2

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 3

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 1已售 -

在售

5伙 | 馀货 4

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 1

待定

5伙 | 馀货 3

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 2

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

10伙

258尺 - 279尺

已售罄

440万 - 512.4万

售罄

9伙

245尺 - 267尺

已售罄

438.9万 - 519.7万

售罄

9伙

366尺

已售罄

530.3万 - 661.3万

售罄

9伙

346尺 - 364尺

已售罄

552.7万 - 614.4万

售罄

8伙

363尺

已售罄

530.3万 - 603.8万

售罄

9伙

365尺

已售罄

530.3万 - 675.8万

售罄

8伙

336尺 - 357尺

已售罄

546.4万 - 633.9万

售罄

8伙

354尺

已售罄

544.5万 - 610.1万

售罄

9伙

409尺

已售罄

619.7万 - 758.4万

售罄

9伙

450尺

已售罄

651.3万 - 796万

售罄

10伙

402尺 - 424尺

已售罄

577万 - 717.4万

售罄

10伙

368尺 - 405尺

已售罄

586.8万 - 738.1万

售罄

10伙

366尺 - 403尺

已售罄

567.7万 - 696.4万

售罄

10伙

392尺 - 413尺

已售罄

573.8万 - 695.2万

售罄

10伙

427尺 - 449尺

已售罄

608.6万 - 729万

售罄

10伙

366尺 - 383尺

已售罄

564.7万 - 682.2万

售罄

9伙

412尺

已售罄

584.5万 - 697.6万

售罄

9伙

430尺

已售罄

597.1万 - 667.9万

售罄

9伙

409尺

已售罄

616.4万 - 754.9万

售罄

9伙

428尺 - 450尺

已售罄

642.2万 - 786.5万

售罄

9伙

408尺 - 430尺

已售罄

634.3万 - 728万

售罄

9伙

368尺 - 405尺

已售罄

629.4万 - 750.1万

售罄

9伙

372尺 - 409尺

已售罄

628.2万 - 751.3万

售罄

9伙

385尺 - 423尺

已售罄

632.3万 - 736.3万

售罄

9伙

420尺 - 441尺

已售罄

639.3万 - 754.9万

售罄

9伙

376尺 - 413尺

已售罄

607万 - 716.6万

售罄

9伙

390尺 - 428尺

已售罄

586.8万 - 717.8万

售罄

9伙

405尺 - 427尺

已售罄

587.8万 - 706.8万

售罄

9伙

495尺 - 722尺

已售罄

725.6万 - 1,162.4万

售罄

9伙

512尺 - 761尺

已售罄

778.7万 - 1,240.5万

售罄

9伙

495尺 - 712尺

已售罄

721.8万 - 1,160.6万

售罄

9伙

456尺 - 715尺

已售罄

728.5万 - 1,365万

售罄

所有单位

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	实用面积由由258至1,158平方尺，间隔为开放式、1房连多用途房、2房、2房连多用途房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房加多用途房、4房连套房及工人套房、5房连双套房及工人套房。
楼底高度	约8尺9寸至11尺6寸（约2.67米至3.5米）
管理公司	帝誉服务有限公司
物业总伙数	388伙
座数	2座及8座别墅
最高层数	第1A座：10层第1B座：9层别墅RV1：6层别墅RV2：6层别墅RV3：6层别墅RV5：6层别墅RV6：6层别墅RV7：6层别墅RV8：6层别墅RV9：6层
小学校网	相关楼盘 72校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$26,343
首期	$417万
贷款额	$625万
总利息	$324万

其他开支
印花税	$390,525
律师费	$43,535
代理佣金	$104,140
总共支出	$538,200

以价值$1,041.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Bay \| 2期别墅RV2 高层 B室 2026-05-04 市场成交 4房	实1,124尺	$1,468 万元 @ $13,060	-
Wetland Seasons Bay \| 2期别墅RV6 低层 A室 2025-10-02 市场成交 5房	实1,158尺	$1,331.7 万元 @ $11,500	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大厦) 第1A座 3楼 B5室 2025-08-27 注册处成交 2房	实403尺	$466.8 万元 @ $11,583	- 18.6%
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大厦) 第1B座 7楼 B2室 2025-08-12 注册处成交 2房	实430尺	$452 万元 @ $10,512	- 35.6%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1B座中层 B2室 2025-08-06 市场成交 2房	实429尺	$452 万元 @ $10,536	-
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座中层 B5室 2025-07-08 市场成交 2房	实404尺	$466.8 万元 @ $11,554	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大厦) 第1A座 1楼 C3室 2025-07-08 注册处成交 2房	实412尺	$400 万元 @ $9,709	- 30.7%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座低层 C3室 2025-06-05 市场成交 2房露台	实412尺	$400 万元 @ $9,709	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大厦) 第1A座 3楼 A3室 2025-05-26 注册处成交 1房	实366尺	$398 万元 @ $10,874	- 25.9%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座中层 A3室 2025-05-02 市场成交 1房	实366尺	$398 万元 @ $10,874	-