九龙塘,衙前围道57A号

兴胜

招标发售中|11伙|馀货 4|在售 2|已售 7

折实尺价

-

已售尺价

$39,919 - 44,840

Park College由兴胜发展，提供11伙单位，包括3伙复式户，用面积由1,405至3,060平方尺，间隔为3房至5房

Park College 由兴胜发展，提供11伙单位，包括3伙复式户，用面积由1,405至3,060平方尺，间隔为3房至5房

项目外观

项目入口部分

项目低层部分

项目顶层部分

项目入口部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道, 人流较少

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道

从衙前围道与延文礼士道交界观看, 项目位于绿色箭嘴部分

从衙前围道观看项目 (绿色箭嘴部分)

衙前围道人流较少

项目对面景观

衙前围道一带有较多低密度楼宇, 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边为九龙城潮语浸信会

项目 (绿色箭嘴部分) 另一边为恩赐楼

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道

项目外的衙前围道

项目 (绿色箭嘴部分) 后方的秀竹园道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道

九龙城街市及熟食中心, 距离项目约 450 米

衙前围道与侯王道交界有较多食肆商铺, 人流也较多

九龙城广场, 位于贾炳达道, 距离项目约 600 米

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道

衙前围道有较多食肆商铺

福佬村道设有食肆商铺

狮子石道设有食肆商铺

九龙城市政大厦设有体育馆, 距离项目约 450 米

贾炳达道公园, 九龙寨城公园, 位于贾炳达道, 距离项目约 900 米

九龙仔公园, 距离项目约 400 米

九龙仔游泳池, 距离项目约 600 米

耀山学校, 位于嘉林边道, 距离项目约 250 米

民生书院, 位于东宝庭道, 距离项目约 500 米

香港培道中学, 距离项目约150 米

项目外设有九巴巴士站 (2D,7B,10)

项目 (绿色箭嘴部分) 对面设有九巴巴士站 (2D,10)

项目对面设有专线小巴站 (25A,25B)

宋皇台港铁站 B3 出口, 距离项目约 500 米

太子道东设有较多巴士站, 距离项目约 650 米

Park College 由兴胜发展，提供11伙单位，包括3伙复式户，用面积由1,405至3,060平方尺，间隔为3房至5房

全部

3房

8

4房

1

5房或以上

2

1伙

1,405尺

已售罄

6,300万

售罄

3伙

1,478尺

已售罄

5,900万 - 6,000万

售罄

1伙

1,390尺

已售罄

6,000万

售罄

3伙 | 馀货 1

1,463尺

在售 1已售 2

在售

1伙 | 馀货 1

3,060尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

3,040尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,022尺

在售 -已售 -

待定

物业布局图

Park College 地下

Park College 2楼

Park College 3-6楼

Park College 7楼

Park College 地下

Park College 7楼

停车位平面图

更多

发展商	兴胜
单位面积及间隔	实用面积由1,405至3,060平方尺，间隔为3房至5房
管理公司	兴胜物业服务有限公司
车位数目	住宅停车位：15
物业总伙数	11伙
座数	1座
最高层数	8层，不设4楼
小学校网	相关楼盘 41校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

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