康城海瑅湾 I一手新盘

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康城,康城路1号

信和 / 嘉华 / 嘉里建设 / 港铁2027年入伙5张价单

开售中|1,266伙|馀货 433|在售 313|已售 833

折实尺价

$16,564 - 20,168

已售尺价

$14,698 - 23,332

海瑅湾位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13A期名为海瑅湾 I，提供1,266伙，单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房

海瑅湾 I 位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13A期名为海瑅湾 I，提供1,266伙，单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房

项目地盘入口位置

项目位于绿色箭嘴部分

项目 2 座 (2B) 38 楼 A 单位平面图 (775平方尺) (经改动示范单位)

从客厅部分观看

厨房部分

厨房内部设有工作间

客厅部分

露台部分

从露台部分观看

从客厅部分观看

从走廊部分观看

睡房 1 (经改动后)

睡房 2 (经改动后)

浴室部分

主人睡房部分

项目平面图

项目 2 座 (2B) 38 楼 A 单位平面图 (775平方尺) (无改动示范单位)

饭厅近厨房入口部分设有收纳空间

厨房部分

厨房内部设有工作间

从客厅部分观看

客厅连接露台部分

露台部分

浴室部分

睡房 1

睡房 2

主人睡房部分

主人睡房浴室部分

项目平面图

项目 2 座 (2A) 38 楼 B 单位平面图 (599平方尺) (无改动示范单位)

从入口部分观看

饭厅与开放式厨房部分

开放式厨房部分

客厅连接露台部分

露台部分

从露台部分观看

书房部分

浴室部分

睡房部分

主人睡房部分

主人睡房浴室部分

项目平面图

项目 2 座 (2B) 38 楼 F 单位平面图 (452平方尺) (无改动示范单位)

从入口部分观看

入口部分设有收纳空间 (图左), 大门部分采用 LOCKLY 电子门锁 (图右)

开放式厨房部分

客厅连接露台部分

露台部分

从露台部分观看

睡房部分

浴室部分

主人睡房部分

项目平面图

项目模型部分

项目会所模型部分

升降机大堂部份

升降机部份

项目会所介绍

项目三房资料

项目四房资料

项目外的康城路

从将军澳跨湾大桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

日出康城期数分布

日出康城第 3A 期致蓝天

日出康城期数分布

项目邻近 8 期 Sea To Sky (图片左方)

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近 8 期 Sea To Sky

日出康城 the Loahas 设有各种食肆商

日出康城平台设有儿童游乐场

日出康城动感公园

项目一带设有单车径 (将军澳跨湾大桥)

日出康城海滨长廊, 项目位于绿色箭嘴部分

日出康城海滨长廊设有儿童游乐场

绿茵英文（国际）幼稚园, 近日出康城 1期

欣研国际幼儿园, 近 LP6

The Park - Icon Building (地标会所)

康城社区会堂 (日出康城第2期附近)

思贝礼国际学校, 近环保大道

康城港铁站 B 出口

康城港铁站 C1 出口

康城港铁站 A 出口, 项目位于绿色箭嘴部分

环保大道设有巴士站

将军澳跨湾大桥设有巴士站

将军澳跨湾大桥

海瑅湾 I 位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13A期名为海瑅湾 I，提供1,266伙，单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房

项目 2 座 (2B) 38 楼 A 单位平面图 (775平方尺) (经改动示范单位)

项目 2 座 (2B) 38 楼 A 单位平面图 (775平方尺) (无改动示范单位)

项目 2 座 (2A) 38 楼 B 单位平面图 (599平方尺) (无改动示范单位)

项目 2 座 (2B) 38 楼 F 单位平面图 (452平方尺) (无改动示范单位)

入口部分设有收纳空间 (图左), 大门部分采用 LOCKLY 电子门锁 (图右)

第1座(1A) 62楼 E

1房(358平方尺)

价单 5

$641.3万

第1座(1B) 71楼 C

2房(586平方尺)

价单 5

$1,154.5万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (128伙) 2026-06-02	馀货 101 伙 1房(9) 2房(92)	$641.3万 - $1,154.5万 323 - 586尺
4B 号 (127伙) 2026-05-07	馀货 29 伙 2房(29)	$770.1万 - $957.7万 358 - 569尺
1D 号 (254伙) 2026-05-07	已售罄 -	572.6万 - 939.7万 360 - 569尺
2B 号 (127伙) 2026-04-13	馀货 1 伙 2房(1)	$ 764万 360 - 472尺
3 号 (180伙) 2026-03-31	馀货 24 伙 2房(24)	$830.1万 - $898.8万 360 - 558尺

海瑅湾 I单位订价图更新日期: 2026-03-23

全部

1房

2房

986

3房

206

4房

1伙

323尺

已售罄

593.4万

售罄

54伙 | 馀货 9

358尺 - 360尺

在售 9已售 45

641.3万 - 651.7万

在售

1伙 | 馀货 1

345尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

442尺

在售 -已售 -

待定

39伙 | 馀货 39

479尺

在售 -已售 -

待定

54伙

457尺

已售罄

671.7万 - 769.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

419尺

在售 1已售 -

712.5万

在售

1伙 | 馀货 1

571尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 23

612尺 - 615尺

在售 23已售 31

在售

1伙

463尺

已售罄

835万

售罄

54伙 | 馀货 8

455尺 - 457尺

在售 8已售 46

903.1万 - 917.7万

在售

1伙 | 馀货 1

544尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 37

584尺 - 586尺

在售 37已售 17

1,009.6万 - 1,154.5万

在售

1伙 | 馀货 1

425尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

463尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 46

463尺

在售 46已售 8

780.2万 - 879.5万

在售

1伙

528尺

已售罄

898.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

569尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 7

568尺 - 569尺

在售 7已售 47

942.5万 - 952.4万

在售

1伙 | 馀货 1

421尺

在售 1已售 -

735.8万

在售

54伙 | 馀货 1

455尺 - 457尺

在售 1已售 53

764万

在售

1伙 | 馀货 1

455尺

在售 1已售 -

在售

54伙

456尺 - 458尺

已售罄

684.8万 - 774.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

418尺

在售 1已售 -

724.5万

在售

1伙 | 馀货 1

458尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

437尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 14

472尺

在售 14已售 40

891.6万 - 915.1万

在售

1伙 | 馀货 1

559尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 21

599尺

在售 21已售 33

在售

54伙

456尺 - 459尺

已售罄

702.1万 - 810.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

416尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

459尺

在售 1已售 -

在售

1伙

458尺

已售罄

698.9万

售罄

54伙

453尺 - 456尺

已售罄

699.4万 - 788.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

453尺

在售 1已售 -

在售

1伙

452尺

已售罄

716.8万

售罄

54伙

452尺 - 453尺

已售罄

689.1万 - 788.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

449尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

421尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

459尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

459尺

在售 -已售 -

879.9万 - 890.5万

待定

1伙

518尺

已售罄

883.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

558尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 11

558尺

在售 11已售 43

939.2万 - 957.7万

在售

1伙 | 馀货 1

417尺

在售 1已售 -

723.1万

在售

1伙 | 馀货 1

452尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 4

452尺 - 453尺

在售 4已售 50

783.4万 - 785.8万

在售

1伙 | 馀货 1

451尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

414尺

在售 1已售 -

730.9万

在售

54伙 | 馀货 7

451尺 - 452尺

在售 7已售 47

770.1万 - 779.4万

在售

1伙 | 馀货 1

891尺

在售 -已售 -

待定

39伙 | 馀货 27

891尺

在售 27已售 12

在售

1伙 | 馀货 1

855尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 43

855尺

在售 39已售 11

在售

1伙 | 馀货 1

952尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

778尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 13

775尺

在售 13已售 41

在售

1伙 | 馀货 1

588尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 22

628尺

在售 22已售 32

在售

1伙 | 馀货 1

1,716尺

在售 -已售 -

待定

15伙 | 馀货 14

1,138尺 - 1,154尺

在售 7已售 1

在售

1伙 | 馀货 1

1,283尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,075尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

物业布局图

第1座(1A) 7-71楼

第1座(1A) 6楼

第1座(1A) 72楼

第1座(1A) 7-71楼

第1座(1A) 72楼

第1座(1B) 7-72楼

第1座(1B) 6楼

第1座(1B) 7-72楼

第1座(1B) 72楼

第2座(2A) 7-71楼

第2座(2A) 6楼

第2座(2A) 6-72楼

第2座(2A) 7-72楼

第2座(2A) 72楼

第2座(2B) 7-72楼

第2座(2B) 6楼

第2座(2B) 7-72楼

第2座(2B) 72楼

发展商	信和 / 嘉华 / 嘉里建设 / 港铁
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房
管理公司	香港铁路有限公司
物业总伙数	1,266伙
座数	2座，细分1A座、1B座、2A座及2B座
最高层数	63层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、53楼、54楼、58楼及64楼
小学校网	相关楼盘 95校网(西贡区)
中学校网	相关楼盘西贡区(NT8)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$16,222
首期	$257万
贷款额	$385万
总利息	$199万

其他开支
印花税	$176,300
律师费	$33,532
代理佣金	$64,130
总共支出	$273,962

以价值$641.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

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美联物业代理有限公司 C-000982

陈家豪Aaron Chan

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黄红燕Amy Wong

S-605889

54011...

23111...

邓郁华Ada Deng

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98018...

23111...

刘朝伟Tony Liu

S-630028

60198...

23111...

苏廸文Stephen So

S-426800

97576...

23111...

峻滢( 巴士站 )

1分钟步行

峻滢, 环保大道( 巴士站 )

1分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

2026-03-24

康城海瑅湾 I一手新盘

海瑅湾 I
La Mirabelle I

海瑅湾 I 价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

海瑅湾 I 户型及销售状况

海瑅湾 I 平面图

海瑅湾 I 新盘简介

海瑅湾 I 按揭计算

海瑅湾 I 地图

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