启德,承丰道18号

中国海外1张价单

开售中|635伙|馀货 497|在售 22|已售 138

折实尺价

$25,400 - 31,552

已售尺价

$21,066 - 45,606

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期设有天桥通往启德空中花园)

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

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已套用折扣12%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

Tower 1A 29楼 C

1房(319平方尺)

价单 1E

$836.8万

Tower 1C 35楼 G

2房(513平方尺)

价单 1E

$1,618.6万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
1E 号 (139伙) 2026-04-27	馀货 44 伙 1房(5) 2房(39)	$836.8万 - $1,618.6万 319 - 513尺

维港湾畔 1A期迎海门单位订价图更新日期: 2025-11-06

全部

1房

230

2房

376

3房

4房

28伙 | 馀货 6

319尺

在售 5已售 22

836.8万 - 870.8万

在售

29伙 | 馀货 29

297尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

298尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

290尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

315尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

309尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 8

818尺

在售 1已售 20

在售

29伙 | 馀货 7

431尺

在售 4已售 22

1,146.6万 - 1,211.1万

在售

29伙 | 馀货 14

453尺

在售 3已售 15

1,150.6万 - 1,277.4万

在售

29伙 | 馀货 29

426尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

548尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 12

449尺

在售 6已售 17

1,185.6万 - 1,309.6万

在售

29伙 | 馀货 29

444尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

490尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

493尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

451尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

489尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

442尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 10

513尺

在售 3已售 19

1,494.8万 - 1,618.6万

在售

28伙 | 馀货 5

819尺

在售 -已售 23

待定

1伙 | 馀货 1

1,908尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼

发展商	中国海外
单位面积及间隔	户型涵盖一房至四房，实用面积由290至1,908平方尺。
车位数目	住宅停车位:257
物业总伙数	635伙
座数	3座大楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$21,167
首期	$335万
贷款额	$502万
总利息	$260万

其他开支
印花税	$251,040
律师费	$38,420
代理佣金	$83,680
总共支出	$373,140

以价值$836.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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