佐敦瑧尔一手新盘

佐敦,广东道530号

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新世界2027年入伙2张价单

已售罄|63伙|在售 --|已售 63

折实尺价

已售尺价

$18,811 - 26,655

瑧尔全盘提供63伙，实用面积由212至380平方尺，设为1房及2房。

佐敦瑧尔｜折实均尺逾2万元逆市高开有甚么原因？

Austin Bohemian 瑧尔全盘提供63伙，实用面积由212至380平方尺，设为1房及2房。

项目地盘入口位置

项目 18 楼 B 单位平面图 (380平方尺) (已装饰无改动示范单位)

从入口部份观看

饭厅部分

浴室部分

厨房部分

客厅部分 (图左), 从露台部分观看 (图右)

露台部分

睡房部分

主人睡房部分

从主人睡房部分观看

项目平面图

项目资料

项目配置展示

MAGIC HANGER, 自家设计晾衣杆,每支承重量高达5公斤可随心转换固定于不同位置,方便晾挂衣物

浴室配置展示

专利三合一智能门锁ARTISLOCK,住户可以利用指纹扫描、门匙或Artisanal Living应用程式解锁

项目模型部分

项目外的南京街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的南京街与广东道交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的广东道

项目外的广东道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的广东道有较多旧式楼宇

项目附近的南京街与炮台街交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的广东道

庙街, 距离项目约 200 米

广东道与佐敦道交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的南京街与炮台街交界设有食肆商铺

项目 (绿色箭嘴部分) 外的广东道设有食肆商铺

官涌街市及熟食中心, 距离项目约 300 米

佐敦道一带有较多食肆商铺, 人流也较多

佐敦道官立小学, 距离项目约 50 米

九龙佐治五世纪念公园, 距离项目约 200 米

佐敦道一带设有巴士站

柯士甸港铁站 A 出口, 距离项目约 400 米

佐敦港铁站 A 出口, 距离项目约 400 米

Austin Bohemian 瑧尔全盘提供63伙，实用面积由212至380平方尺，设为1房及2房。

MAGIC HANGER, 自家设计晾衣杆,每支承重量高达5公斤可随心转换固定于不同位置,方便晾挂衣物

专利三合一智能门锁ARTISLOCK,住户可以利用指纹扫描、门匙或Artisanal Living应用程式解锁

已套用折扣20%

调整折扣

签临约时付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清95%

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2 号 (33伙) 2025-11-22	已售罄 -	524.4万 - 999.5万 249 - 380尺
1 号 (30伙) 2025-11-20	已售罄 -	491.7万 - 836.7万 212 - 380尺

瑧尔单位订价图更新日期: 2025-11-21

全部

1房

2房

1伙

212尺

已售罄

516.9万

售罄

19伙

249尺 - 250尺

已售罄

491.7万 - 615.7万

售罄

1伙

249尺

已售罄

663.7万

售罄

14伙

259尺

已售罄

520.9万 - 617.3万

售罄

1伙

259尺

已售罄

665.5万

售罄

1伙

343尺

已售罄

712.1万

售罄

19伙

380尺

已售罄

714.8万 - 902.9万

售罄

1伙

380尺

已售罄

999.5万

售罄

1伙

298尺

已售罄

693.2万

售罄

5伙

336尺

已售罄

687.2万 - 772.9万

售罄

所有单位

物业布局图

瑧尔 3-26楼

瑧尔 26楼

瑧尔 2楼

瑧尔 3-26楼

瑧尔 26楼

发展商	新世界
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由212至380平方尺，设为1房及2房
管理公司	新世界物业管理有限公司
物业总伙数	63伙
座数	1座
最高层数	23层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 31校网(油尖旺区)
中学校网	相关楼盘油尖旺区(KL1)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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