长沙湾,东京街28号

华懋2025年入伙(已入伙)3张价单

开售中|198伙|馀货 1|在售 1|已售 197

折实尺价

$18,021

已售尺价

$13,252 - 21,193

瑜悦由华懋及市建局合作发展，位于长沙湾东京街28号，属本港首个以「组装合成」建筑法（MiC）兴建的私人住宅项目，提供198伙，实用面积介乎312至594平方尺，涵盖一房至三房单位。

Echo House 瑜悦由华懋及市建局合作发展，位于长沙湾东京街28号，属本港首个以「组装合成」建筑法（MiC）兴建的私人住宅项目，提供198伙，实用面积介乎312至594平方尺，涵盖一房至三房单位

长沙湾道设有九巴巴士站 (33A,37,42A,43C), 项目位于绿色箭嘴部分

长沙湾道设有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D), 九巴(33A,37,66X,67X)

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已套用折扣14.75%

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向买方发出通知的日期后的14天内付清95%

买方可获额外售价 4% 折扣作为「全城瑜悦」折扣优惠，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「1 分钟内直达港铁长沙湾站优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 3.75% 折扣作为「税务优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

在签署临时买卖合约购买指明住宅物业当日，如买方（或构成买方之任何人士）为「如心赏」会员，买方可获额外售价 1% 折扣作为「如心赏」会员折扣优惠，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

瑜悦 29楼 J

2房(497平方尺)

价单 3

$895.6万

瑜悦 29楼 J

2房(497平方尺)

价单 3

$895.6万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
2A 号 (50伙) 2025-07-17	已售罄 -	468.8万 - 1,038.5万 343 - 594尺
3 号 (98伙) 2024-10-23	馀货 1 伙 2房(1)	$ 895.6万 312 - 594尺
1 号 (50伙) 2024-10-15	已售罄 -	454.5万 - 1,008.2万 343 - 594尺

瑜悦单位订价图更新日期: 2024-10-16

全部

1房

132

2房

3房

1伙

312尺

已售罄

552.8万

售罄

1伙

350尺

已售罄

531.4万

售罄

8伙

350尺

已售罄

533万 - 590万

售罄

1伙

350尺

已售罄

585.6万

售罄

2伙

350尺

已售罄

583.3万 - 593.9万

售罄

1伙

350尺

已售罄

590.3万

售罄

7伙

350尺

已售罄

593.9万 - 665.4万

售罄

1伙

350尺

已售罄

695.7万

售罄

2伙

350尺

已售罄

581.2万 - 591.7万

售罄

1伙

350尺

已售罄

588.1万

售罄

8伙

350尺

已售罄

591.7万 - 615.6万

售罄

1伙

350尺

已售罄

512.8万

售罄

1伙

350尺

已售罄

529.3万

售罄

8伙

350尺

已售罄

531万 - 587.9万

售罄

1伙

350尺

已售罄

583.3万

售罄

1伙

350尺

已售罄

511万

售罄

1伙

350尺

已售罄

515.1万

售罄

8伙

350尺

已售罄

522.7万 - 584.7万

售罄

1伙

350尺

已售罄

580.2万

售罄

2伙

350尺

已售罄

581.4万 - 598.7万

售罄

1伙

350尺

已售罄

584.9万

售罄

8伙

350尺

已售罄

595.4万 - 628.1万

售罄

1伙

343尺

已售罄

454.5万

售罄

1伙

343尺

已售罄

480.3万

售罄

8伙

343尺

已售罄

470.5万 - 512.5万

售罄

1伙

343尺

已售罄

498.5万

售罄

2伙

343尺

已售罄

500.6万 - 503.6万

售罄

1伙

343尺

已售罄

512.7万

售罄

8伙

343尺

已售罄

519.7万 - 551.5万

售罄

1伙

350尺

已售罄

468.8万

售罄

1伙

350尺

已售罄

478.1万

售罄

8伙

350尺

已售罄

485.3万 - 519.3万

售罄

1伙

350尺

已售罄

513.2万

售罄

2伙

350尺

已售罄

515.2万 - 518.2万

售罄

1伙

350尺

已售罄

521.5万

售罄

8伙

350尺

已售罄

529.2万 - 563万

售罄

1伙

350尺

已售罄

471.4万

售罄

1伙

350尺

已售罄

480.9万

售罄

8伙

350尺

已售罄

488万 - 516.1万

售罄

1伙

350尺

已售罄

516.1万

售罄

2伙

350尺

已售罄

518.1万 - 527.5万

售罄

1伙

350尺

已售罄

524.3万

售罄

8伙

350尺

已售罄

529.6万 - 622.6万

售罄

1伙

470尺

已售罄

692.6万

售罄

1伙

470尺

已售罄

731.9万

售罄

8伙

470尺

已售罄

716.9万 - 783.8万

售罄

1伙

470尺

已售罄

768.6万

售罄

2伙

470尺

已售罄

774.8万 - 786.5万

售罄

1伙

470尺

已售罄

796万

售罄

8伙

470尺

已售罄

803.9万 - 853万

售罄

1伙

497尺

已售罄

699.5万

售罄

1伙

497尺

已售罄

722万

售罄

8伙

497尺

已售罄

720.6万 - 798.8万

售罄

1伙

497尺

已售罄

771万

售罄

2伙

497尺

已售罄

777.1万 - 809.9万

售罄

1伙

497尺

已售罄

834.3万

售罄

8伙 | 馀货 1

497尺

在售 1已售 7

895.6万

在售

1伙

557尺

已售罄

997.8万

售罄

1伙

594尺

已售罄

972.8万

售罄

8伙

594尺

已售罄

994.2万 - 1,083.6万

售罄

1伙

594尺

已售罄

1,083.6万

售罄

2伙

594尺

已售罄

1,132.5万 - 1,139.3万

售罄

1伙

594尺

已售罄

1,146.1万

售罄

7伙

594尺

已售罄

1,123.5万 - 1,170.9万

售罄

1伙

594尺

已售罄

1,258.8万

售罄

所有单位

瑜悦 19楼

瑜悦 20-21楼

瑜悦 22楼

瑜悦 23-31楼

瑜悦 7楼

瑜悦 8楼

瑜悦 9-18楼

瑜悦 31楼

停车位平面图

发展商	华懋
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积介乎312至594平方尺，涵盖一房至三房单位
车位数目	住宅停车位: 12
物业总伙数	198伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$22,655
首期	$358万
贷款额	$537万
总利息	$278万

其他开支
印花税	$268,680
律师费	$39,890
代理佣金	$89,560
总共支出	$398,130

以价值$895.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜悦 \| 瑜悦 30楼 F室 2026-04-30 注册处成交 1房	实343尺	$65 万元 @ $1,895	- 88%
瑜悦 \| 瑜悦 23楼 H室 2026-04-29 注册处成交 1房	实350尺	$605 万元 @ $17,286	+ 14.2%
瑜悦 \| 瑜悦低层 E室 2026-04-28 市场成交 2房	实469尺	$780 万元 @ $16,631	-
瑜悦 \| 瑜悦高层 H室 2026-04-20 市场成交 1房	实350尺	$605 万元 @ $17,286	-
瑜悦 \| 瑜悦 7楼 H室 2026-04-13 注册处成交 1房	实350尺	$450 万元 @ $12,857	- 4.5%
瑜悦 \| 瑜悦 7楼 J室 2025-12-11 注册处成交 2房	实497尺	$730 万元 @ $14,688	+ 4.4%
瑜悦 \| 瑜悦 28楼 H室 2025-08-20 注册处成交 1房	实350尺	$622.6 万元 @ $17,789	+ 14.1%
瑜悦 \| 瑜悦 20楼 C室 2025-07-25 注册处成交 1房	实350尺	$582 万元 @ $16,629	+ 0.1%
瑜悦 \| 瑜悦 7楼 G室 2025-06-13 注册处成交 1房	实350尺	$234.4 万元 @ $6,697	- 50%
瑜悦 \| 瑜悦 9楼 A室 2025-06-10 注册处成交 3房	实594尺	$1,017.8 万元 @ $17,135	+ 2.4%

载入中。。。

注：
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