康城海瑅湾 II一手新盘

康城,康城路1号

上一个|下一个

信和 / 嘉里建设 / 嘉华2027年入伙2张价单

招标发售中|1,284伙|馀货 1,084|在售 293|已售 200

折实尺价

$15,285 - 18,967

已售尺价

$14,886 - 19,165

海瑅湾位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13B期提供1,284伙，实用面积303至1,314平方尺，户型涵盖1房至4房

海瑅湾 II 位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13B期提供1,266伙。

项目地盘入口位置

项目位于绿色箭嘴部分

项目 3 座 (3B) 38 楼 D 单位平面图 (554平方尺) (无改动示范单位)

从饭厅部分观看

开放式厨房部分

客厅部分

露台部分

客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看(图右)

浴室部分

书房部分

睡房部分

主人睡房部分

项目平面图

项目模型部分

项目会所模型部分

升降机大堂部份

升降机部份

项目会所介绍

项目外的康城路

从将军澳跨湾大桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

日出康城期数分布

日出康城第 3A 期致蓝天

日出康城期数分布

项目邻近 5 期 MALIBU (图片右方)

日出康城 the Loahas 设有各种食肆商

日出康城平台设有儿童游乐场

日出康城动感公园

项目一带设有单车径 (将军澳跨湾大桥)

日出康城海滨长廊, 项目位于绿色箭嘴部分

日出康城海滨长廊设有儿童游乐场

绿茵英文（国际）幼稚园, 近日出康城 1期

欣研国际幼儿园, 近 LP6

The Park - Icon Building (地标会所)

康城社区会堂 (日出康城第2期附近)

思贝礼国际学校, 近环保大道

康城港铁站 B 出口

康城港铁站 C1 出口

康城港铁站 A 出口, 项目位于绿色箭嘴部分

环保大道设有巴士站

将军澳跨湾大桥设有巴士站

将军澳跨湾大桥

海瑅湾 II 位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13B期提供1,266伙。

项目 3 座 (3B) 38 楼 D 单位平面图 (554平方尺) (无改动示范单位)

已套用折扣15%

调整折扣

相等于成交金额5%之临时订金于签署临时买卖合约时缴付。

成交金额5%即加付订金于买方签署临时买卖合约后60天内缴付或于卖方就其有能力将期数内的住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知后的14日内缴付，以较早者为准。

成交金额90%即成交金额馀款于买方签署临时买卖合约后120天内缴付或于卖方就其有能力将期数内的住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知后的14日内缴付，以较早者为准。

买家如属「Sino Club」会员，可获额外1%售价折扣优惠。

*买家如属「Sino Club」会员

买家如属「Kerry Homes」会员，可获额外1%售价折扣优惠。

*买家如属「Kerry Homes」会员

于签署临时买卖合约前追踪「嘉多一点」Facebook官方帐号及「kwahplus」Instagram官方帐号之买家可获售价额外1%折扣优惠。

*于签署临时买卖合约前追踪「嘉多一点」Facebook官方帐号及「kwahplus」Instagram官方帐号

于签署临时买卖合约前追踪招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帐号之买家可获售价额外1%折扣优惠。

*于签署临时买卖合约前追踪招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帐号

买方可获额外2%售价折扣优惠作为「康城站临海压轴钜铸」优惠。

买方可获额外2%售价折扣优惠作为「海瑅湾 II 临海度假生活」优惠。

买方可获额外2%售价折扣优惠作为「税务折扣」特别优惠。

第5座(5B) 7楼 F

1房(347平方尺)

价单 1B

$580.3万

第3座(3B) 60楼 D

2房(555平方尺)

价单 2

$940万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2 号 (129伙) 2026-08-24	馀货 129 伙 1房(27) 2房(102)	$589.1万 - $940万 347 - 555尺
1B 号 (257伙) 2026-08-21	馀货 71 伙 1房(2) 2房(69)	$580.3万 - $913.5万 347 - 554尺

海瑅湾 II单位订价图更新日期: 2026-07-16

全部

1房

112

2房

949

3房

221

4房

1伙 | 馀货 1

303尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

334尺 - 335尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

334尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

309尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

347尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 46

347尺

在售 17已售 8

580.3万 - 613.4万

在售

55伙 | 馀货 55

472尺 - 474尺

在售 24已售 -

834.8万 - 895.2万

在售

1伙 | 馀货 1

527尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

567尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

434尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

474尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

473尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

410尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

446尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 24

446尺

在售 9已售 30

699.1万 - 741.2万

在售

1伙 | 馀货 1

422尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

457尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 39

457尺 - 460尺

在售 6已售 15

724.3万 - 755.4万

在售

1伙 | 馀货 1

411尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

449尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

449尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

514尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

555尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 27

554尺 - 555尺

在售 12已售 27

898.6万 - 940万

在售

1伙 | 馀货 1

417尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

452尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

452尺 - 453尺

在售 15已售 -

716.7万 - 774.8万

在售

1伙 | 馀货 1

415尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

453尺 - 455尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

455尺

在售 -已售 -

待定

55伙 | 馀货 55

472尺 - 474尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

957尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

562尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 52

602尺

在售 39已售 2

在售

1伙 | 馀货 1

448尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

488尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 30

488尺

在售 15已售 24

768.2万 - 790万

在售

1伙 | 馀货 1

410尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

445尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 36

445尺

在售 21已售 18

697.5万 - 738.4万

在售

1伙 | 馀货 1

426尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

464尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 29

461尺 - 464尺

在售 14已售 25

709.2万 - 751.9万

在售

1伙 | 馀货 1

553尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

595尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 52

593尺 - 595尺

在售 52已售 2

在售

1伙 | 馀货 1

430尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

470尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

470尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

419尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

459尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 15

457尺 - 459尺

在售 15已售 39

750.5万 - 776.8万

在售

1伙 | 馀货 1

956尺

在售 -已售 -

待定

55伙 | 馀货 55

775尺 - 778尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

588尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

628尺

在售 10已售 -

在售

55伙 | 馀货 55

840尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

740尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 44

783尺

在售 44已售 10

在售

1伙 | 馀货 1

1,075尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,314尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

物业布局图

第3座(3A) 6-71楼

第3座(3A) 7-72楼

第3座(3A) 6-72楼

第3座(3A) 72楼

第3座(3B) 6-71楼

第3座(3B) 6-72楼

第3座(3B) 7-72楼

第3座(3B) 6-72楼

第3座(3B) 72楼

第5座(5A) 6-71楼

第5座(5A) 6-72楼

第5座(5A) 7-72楼

第5座(5A) 6-72楼

第5座(5A) 72楼

第5座(5B) 6-71楼

第5座(5B) 6-72楼

第5座(5B) 7-72楼

第5座(5B) 72楼

第5座(5B) 6-72楼

停车位平面图

发展商	信和 / 嘉里建设 / 嘉华
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积303至1,314平方尺，户型涵盖1房至4房
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住客车位：359
物业总伙数	1,284伙
座数	2座
最高层数	63层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、53楼、54楼、58楼及64楼
小学校网	相关楼盘 95校网(西贡区)
中学校网	相关楼盘西贡区(NT8)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$14,679
首期	$232万
贷款额	$348万
总利息	$180万

其他开支
印花税	$130,567
律师费	$32,007
代理佣金	$58,030
总共支出	$220,604

以价值$580.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982