启德,沐泰街11号

合景泰富2020年入伙(已入伙)6张价单

开售中|667伙|馀货 13|在售 2|已售 654

折实尺价

已售尺价

$21,389 - 48,714

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

Upper River Bank 尚‧珒溋，位于启德沐泰街11号，提供667伙，间隔由1房至4房。

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价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
6N 号 (67伙) 2022-05-12	已售罄 -	- -
5X 号 2021-10-28	已售罄 -	- -
3R 号 (108伙) 2021-09-07	已售罄 -	- -
4ZA 号 2021-08-28	已售罄 -	- -
2ZD 号 (90伙) 2021-02-25	已售罄 -	- -
1R 号 (138伙) 2021-02-25	已售罄 -	- -

尚珒溋单位订价图更新日期: 2019-09-20

全部

1房

2房

179

3房

300

4房

29伙

332尺

已售罄

730.8万 - 999.6万

售罄

29伙 | 馀货 1

334尺

在售 1已售 28

在售

29伙

479尺

已售罄

1,073.3万 - 1,445.6万

售罄

30伙

465尺 - 1,087尺

已售罄

994.6万 - 3,500万

售罄

31伙 | 馀货 2

557尺 - 1,104尺

在售 -已售 29

待定

30伙 | 馀货 2

466尺 - 585尺

在售 1已售 28

在售

30伙

466尺 - 1,172尺

已售罄

1,064.1万 - 3,600万

售罄

29伙

585尺

已售罄

1,375.1万 - 1,765.8万

售罄

31伙 | 馀货 2

853尺 - 1,293尺

在售 -已售 29

待定

30伙

760尺 - 1,313尺

已售罄

1,934万 - 4,697万

售罄

30伙 | 馀货 1

657尺 - 1,834尺

在售 -已售 29

待定

30伙 | 馀货 1

657尺 - 1,285尺

在售 -已售 29

待定

29伙

852尺 - 853尺

已售罄

2,226.8万 - 2,772.1万

售罄

29伙

543尺

已售罄

1,244.4万 - 1,634.5万

售罄

31伙

752尺 - 1,585尺

已售罄

1,948万 - 6,515万

售罄

30伙

465尺 - 738尺

已售罄

1,451.2万 - 2,409.3万

售罄

30伙

752尺 - 1,386尺

已售罄

1,818.9万 - 4,544万

售罄

30伙

466尺 - 654尺

已售罄

1,392.3万 - 2,010.5万

售罄

31伙

1,072尺 - 2,240尺

已售罄

2,787.2万 - 9,000万

售罄

30伙

1,063尺 - 1,699尺

已售罄

2,657.5万 - 6,374万

售罄

所有单位

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

发展商	合景泰富
预计关键日期	预计于2020年入伙
单位面积及间隔	实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕
楼底高度	约9尺2寸至12尺12寸（约2.8米至3.95米）
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：178个
物业总伙数	667伙
最高层数	第1座：35层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼) 第2座：35层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼) 低座A座：4层低座B座：4层低座C及D座：5层(不设4楼) 低座E座：6层(不设4楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)
销售安排	按此查看 (2019-09-23)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珒溋 \| 2座 26楼 E室 2026-05-28 注册处成交 2房	实585尺	$1,268 万元 @ $21,675	- 17.5%
尚珒溋 \| 2座 26楼 G室 2026-05-28 注册处成交 3房	实654尺	$1,615 万元 @ $24,694	- 10.6%
尚珒溋 \| 2座 18楼 H室 2026-05-22 注册处成交 2房	实466尺	$970 万元 @ $20,815	- 18.4%
尚珒溋 \| 2座 12楼 E室 2026-05-21 注册处成交 2房	实585尺	$1,250 万元 @ $21,368	- 15.6%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 G室 2026-05-19 市场成交 3房	实654尺	$1,615 万元 @ $24,694	-
尚珒溋 \| 2座 27楼 C室 2026-05-19 注册处成交 2房	实465尺	$973 万元 @ $20,925	- 13.2%
尚珒溋 \| 1座 27楼 K室 2026-05-19 注册处成交 3房	实844尺	$2,046 万元 @ $24,242	- 24.3%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 H室 2026-05-15 市场成交 2房	实465尺	$970 万元 @ $20,860	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座低层 E室 2026-05-15 市场成交 2房	实585尺	$1,250 万元 @ $21,368	-
尚珒溋 \| 2座 9楼 B室 2026-05-14 注册处成交 3房	实738尺	$1,520 万元 @ $20,596	- 24.2%

载入中。。。

注：
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