Floral Villas

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
早禾居 \| E型洋房 4 2025-05-29 注册处成交	--	$8,538 万元	- 4.3%
早禾居 \| A型洋房 3 2024-07-12 注册处成交	--	$8,800 万元	+ 29.4%
早禾居 \| E型洋房 4 2021-04-15 注册处成交	--	$8,920 万元	+ 147.9%
早禾居 \| C型洋房 2 2021-03-16 注册处成交	--	$3,280 万元	+ 285.9%

载入中。。。

早禾居大厦

收藏屋苑

31年大型屋苑

早禾居位于新界西贡早禾路18号，于1995年1月开始落成，由78座洋房组成，共有78个单位。实用面积为910至4,006平方尺，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

79

入伙年份:

1995 年

单位数目:

79伙

小学校网:

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	早禾居	逸珑海滙	匡湖居	西径村	溱乔	华富花园	逸珑园	立德台	御花园	陶乐苑	西贡市中心
楼龄	32 年	9 年	40 年	--	22 年	43 年	9 年	50 年	23 年	40 年	--
单位数目	79	328	535	--	63	35	297	--	--	--	--
平均尺价	--	$11,084 元	$1,743 元	--	--	--	$12,097 元	--	--	--	--
变动幅度	--	-3.15%	+5.00%	--	--	--	-0.57%	--	--	--	--
成交量	--	4宗	9宗	--	2宗	--	4宗	--	--	--	--
有盈利比例	--	25%	67%	--	0%	--	0%	--	--	--	--
蚀让比例	--	75%	11%	--	100%	--	100%	--	--	--	--
一年转手率	--	2.4%	4.5%	--	4.8%	--	8.4%	--	--	--	--
放盘叫价	$8,290 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $890 万元	$1,800 万元 - $5,500 万元	$400 万元 - $1,380 万元	$1,880 万元 - $5,500 万元	$2,380 万元 - $2,980 万元	$650 万元 - $869 万元	$2,380 万元 - $2,380 万元	$1,460 万元 - $1,480 万元	$1,580 万元 - $1,580 万元	$240 万元 - $1,800 万元
平均尺租	$33.0 元	$33.0 元	--	--	--	--	$36.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.5%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	--	--
租务活跃率	1.3%	0.3%	--	--	--	--	2.7%	--	--	--	--