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Sun Fat Building

梁辉台4号

新发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$528 万元 - $528 万元 1个放盘 @12,542 - @12,542

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新发大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

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54年单幢

新发大厦位于港岛坚尼地城士美非路12S-12T号，于1963年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为308至425平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1972 年

小学校网:

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11校网(中西区)

中学校网:

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中西区(HK1)

香港跑马地成和道2至4号地下B铺

售盘 23

租盘 18

新发大厦地图

孙中山纪念馆( 巴士站 )

2分钟步行

孙中山纪念馆, 坚道( 巴士站 )

2分钟步行

罗便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分钟步行

	新发大厦	豫苑	雍景台	嘉兆台	华庭阁	丽怡大厦	蔚庭轩	应彪大厦	康和大厦	君德阁	慧豪阁
楼龄	54 年	37 年	32 年	35 年	32 年	38 年	29 年	31 年	54 年	35 年	33 年
单位数目	--	464	651	559	96	96	138	132	100	108	348
平均尺价	--	$16,329 元	$19,155 元	$20,772 元	$16,212 元	$17,963 元	$17,870 元	$19,294 元	--	$19,929 元	$20,192 元
变动幅度	--	+4.57%	+0.07%	+22.75%	+7.64%	+6.59%	0.00%	+3.07%	--	+1.27%	-3.82%
成交量	--	2宗	6宗	7宗	2宗	3宗	1宗	3宗	1宗	1宗	7宗
有盈利比例	--	50%	67%	57%	100%	67%	100%	100%	0%	100%	86%
蚀让比例	--	0%	17%	43%	0%	33%	0%	0%	0%	0%	14%
一年转手率	--	1.7%	3.4%	2.3%	3.1%	4.2%	0.7%	6.1%	2%	3.7%	3.2%
放盘叫价	$528 万元 - $528 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$1,950 万元 - $2,500 万元	$1,250 万元 - $2,700 万元	$1,500 万元 - $1,600 万元	$728 万元 - $950 万元	$660 万元 - $1,300 万元	$720 万元 - $1,380 万元	$688 万元 - $688 万元	$1,050 万元 - $3,280 万元	$980 万元 - $1,830 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$50.0 元	$50.0 元	--	--	$65.0 元	$45.0 元	--	$50.0 元	$73.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	--	~ 4.4%	~ 2.8%	--	~ 3%	~ 4.3%
租务活跃率	--	1.9%	3.5%	3.4%	--	--	2.9%	1.5%	--	0.9%	4.6%

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