Inverness Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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64年单幢

延文邨位于九龙九龙塘延文礼士道1-7号，于1962年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为1,048平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1962 年

小学校网:

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	延文邨	毕架山一号	贤文礼士	尚御	陶源	傲名	碧华花园	星辉豪庭	翰林苑	新德园	雅芳园
楼龄	64 年	22 年	10 年	15 年	25 年	12 年	47 年	27 年	26 年	43 年	53 年
单位数目	--	627	134	108	78	60	480	178	42	32	80
平均尺价	--	$22,005 元	$22,261 元	$18,554 元	--	$19,366 元	$11,688 元	$17,665 元	$15,636 元	--	$12,168 元
变动幅度	--	+4.77%	+6.44%	+52.04%	--	-2.00%	+11.74%	0.00%	+825.75%	--	+13.50%
成交量	--	8宗	2宗	1宗	1宗	2宗	2宗	2宗	--	--	--
有盈利比例	--	75%	0%	0%	100%	0%	50%	100%	--	--	--
蚀让比例	--	25%	100%	100%	0%	100%	50%	50%	--	--	--
一年转手率	--	4.6%	3.7%	2.8%	7.7%	5%	2.7%	3.4%	2.4%	--	2.5%
放盘叫价	--	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$1,750 万元 - $2,400 万元	$1,600 万元 - $3,800 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$780 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$52.0 元	$53.0 元	$40.0 元	--	$56.0 元	$36.0 元	$39.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.6%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 2.6%	--	--	--
租务活跃率	--	5.6%	6.7%	3.7%	--	3.3%	0.8%	3.4%	--	3.1%	--

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