Pacific Palisades

宝马山花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,730 元 +5.22%
成交量	8宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	$14,193 元
放盘叫价	$1,350 万元 - $1,900 万元 12个放盘 @16,544 - @20,652

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

宝马山花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.4%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$38,000 元 - $42,000 元 4个租盘 @44 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝马山花园 \| 2期 10座 11楼 A室 2026-05-26 注册处成交	实843尺	$1,538 万元 @ $18,244	-
宝马山花园 \| 1期 6座 21楼 A室 2026-05-21 注册处成交	实843尺	$1,700 万元 @ $20,166	+ 73.5%
宝马山花园 \| 1期 6座 8楼 A室 2026-05-15 注册处成交	实847尺	$1,570 万元 @ $18,536	+ 18.7%
宝马山花园 \| 1期 1座高层 C室 2026-05-12 市场成交 3房	实830尺	$1,480 万元 @ $17,831	-
宝马山花园 \| 1期 1座 19楼 E室 2026-05-04 注册处成交	实783尺	$1,349 万元 @ $17,229	- 3.5%
宝马山花园 \| 1期 6座高层 A室 2026-05-04 市场成交 3房	实843尺	$1,700 万元 @ $20,166	-
宝马山花园 \| 2期 10座中层 A室 2026-04-27 市场成交 3房露台	实847尺	$1,538 万元 @ $18,158	-
宝马山花园 \| 2期 9座 11楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实845尺	$1,400 万元 @ $16,568	-
宝马山花园 \| 1期 2座 23楼 C室 2026-04-23 注册处成交	实806尺	$1,268 万元 @ $15,732	+ 8.6%
宝马山花园 \| 1期 6座中层 A室 2026-04-22 市场成交 3房	实845尺	$1,570 万元 @ $18,580	-

载入中。。。

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$1,350万 - $1,900万

$38,000 - $42,000/月

宝马山花园位于港岛宝马山宝马山道1号，发展商为信和集团，于1991年4月开始落成，屋苑分为2期，由14座楼宇组成，共有809个单位。实用面积为268至3,075平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

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信和 35年大型屋苑

宝马山花园位于港岛宝马山宝马山道1号，发展商为信和集团，于1991年4月开始落成，屋苑分为2期，由14座楼宇组成，共有809个单位。实用面积为268至3,075平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

14座

入伙年份:

1991 年

发展商:

信和

单位数目:

809伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

游泳池、健康桑拿、按摩浴池、健身室、桌球室、乒乓球室、篮球场、壁球场、网球场、餐厅、休息室、多用途会议室、宴会室、儿童中心、上网小天地、图书馆、钢琴室、音乐室、绘画室、芭蕾舞室、健康舞室。

香港北角英皇道250号北角城中心1楼107号铺及地下21号铺

售盘 7

租盘 11

香港北角京华道9-27号富利来大厦地下14号铺

租盘 5

天后

售盘 249

租盘 24

百福道, 天后庙道( 巴士站 )

2分钟步行

豪景, 宝马山道( 巴士站 )

2分钟步行

苏浙公学, 宝马山道( 巴士站 )

3分钟步行

	宝马山花园	赛西湖大厦	珊瑚阁	海景台	海天峰	天宝大厦	富豪阁	恒景园	慧雅阁	云景台	万德阁
楼龄	36 年	48 年	55 年	50 年	24 年	56 年	48 年	53 年	44 年	52 年	47 年
单位数目	809	925	300	112	112	120	320	80	114	290	200
平均尺价	$15,730 元	$18,793 元	$13,866 元	$14,630 元	$25,050 元	--	$13,170 元	$25,865 元	$10,773 元	$18,714 元	$12,242 元
变动幅度	+5.22%	+0.45%	+2.93%	+14.07%	-7.25%	--	+5.62%	+4.63%	-24.31%	+3.09%	0.00%
成交量	8宗	2宗	6宗	--	1宗	--	1宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	63%	50%	67%	--	0%	--	0%	--	--	50%	200%
蚀让比例	13%	50%	0%	--	0%	--	100%	--	--	0%	100%
一年转手率	1.7%	2.4%	5%	2.7%	2.7%	0.8%	3.1%	1.3%	0.9%	1.7%	4%
放盘叫价	$1,350 万元 - $1,900 万元	$1,998 万元 - $2,950 万元	$995 万元 - $2,780 万元	$1,100 万元 - $2,050 万元	$2,470 万元 - $3,500 万元	$1,080 万元 - $2,650 万元	$915 万元 - $1,240 万元	$2,850 万元 - $3,800 万元	$2,700 万元 - $4,000 万元	$1,920 万元 - $2,170 万元	$1,078 万元 - $1,900 万元
平均尺租	$47.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$39.0 元	--	$39.0 元	$49.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 2.6%	--	~ 3.5%	--	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4.4%
租务活跃率	3.2%	1.8%	1.7%	1.8%	1.8%	2.5%	2.5%	--	2.6%	1.4%	1%