Jenfair Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

增辉洋楼大厦

收藏屋苑

47年单幢

增辉洋楼位于九龙九龙城联合道64-66号，于1979年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为284至318平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1979 年

小学校网:

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租盘 7

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	增辉洋楼	豪门	AVA 55	松林	珑碧	太子汇	文曜	南首	御豪门	御门前	康丽花园
楼龄	47 年	21 年	8 年	15 年	3 年	19 年	10 年	1 年	17 年	13 年	--
单位数目	--	478	88	23	190	116	--	--	--	68	--
平均尺价	--	$13,676 元	--	--	$19,565 元	$14,606 元	--	--	--	$15,048 元	--
变动幅度	--	+12.49%	--	--	-1.90%	0.00%	--	--	--	+0.17%	--
成交量	--	7宗	--	1宗	2宗	2宗	--	--	--	1宗	--
有盈利比例	--	71%	--	100%	50%	50%	--	--	--	0%	--
蚀让比例	--	29%	--	0%	50%	0%	--	--	--	100%	--
一年转手率	--	4.4%	--	4.3%	--	5.2%	--	--	--	7.4%	--
放盘叫价	--	$780 万元 - $1,347 万元	$320 万元 - $468 万元	$818 万元 - $830 万元	$438 万元 - $880 万元	$1,438 万元 - $3,080 万元	$778 万元 - $2,050 万元	$400 万元 - $880 万元	$1,250 万元 - $1,388 万元	$1,050 万元 - $1,050 万元	$960 万元 - $1,150 万元
平均尺租	--	$42.0 元	--	--	$62.0 元	$48.0 元	--	$62.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	--	--	~ 3.8%	~ 3.9%	--	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	--	0.2%	--	--	3.7%	0.9%	--	--	--	2.9%	--