1 & 3 Ede Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

义德道1及3号洋房大厦

收藏屋苑

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

1伙

义德道( 巴士站 )

1分钟步行

义德道, 歌和老街( 巴士站 )

2分钟步行

根德道( 巴士站 )

3分钟步行

	义德道1及3号洋房	贤文礼士	毕架山一号	翰林苑	碧华花园	尚御	星辉豪庭	逸珑	傲名	碧丽阁	嘉皇台
楼龄	--	10 年	22 年	26 年	47 年	15 年	27 年	15 年	12 年	50 年	24 年
单位数目	1	134	627	42	480	108	178	140	60	--	132
平均尺价	--	$20,771 元	$22,038 元	$15,564 元	$12,587 元	$14,613 元	$17,665 元	$27,668 元	$21,046 元	$12,457 元	$21,944 元
变动幅度	--	-0.75%	+4.82%	-0.46%	+19.52%	-21.24%	0.00%	+33.85%	+6.50%	+5.69%	+1.87%
成交量	--	3宗	7宗	1宗	5宗	2宗	3宗	3宗	2宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	0%	86%	100%	40%	0%	67%	33%	0%	67%	100%
蚀让比例	--	100%	14%	0%	40%	100%	33%	67%	100%	0%	0%
一年转手率	--	4.5%	4.6%	4.8%	2.7%	3.7%	3.4%	4.3%	6.7%	--	3%
放盘叫价	--	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$608 万元 - $1,118 万元	$1,180 万元 - $4,950 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$52.0 元	--	$41.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$47.0 元	$56.0 元	$44.0 元	$47.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	--	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 2%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 2.6%
租务活跃率	--	6.7%	5.7%	--	1.3%	4.6%	2.8%	2.9%	3.3%	--	3%