yoo Residences 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$18,437 元 -8.08%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	400%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$20,423 元
放盘叫价	$780 万元 - $900 万元 2个放盘 @21,972 - @22,670

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

yoo Residences 最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$22,000 元 - $26,000 元 3个租盘 @56 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 26楼 G室 2026-04-28 注册处成交	实355尺	$758 万元 @ $21,352	- 17%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20楼 F室 2025-12-30 注册处成交	实411尺	$808 万元 @ $19,659	- 40.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20楼 B室 2025-11-24 注册处成交	实397尺	$700 万元 @ $17,632	- 44.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 8楼 G室 2025-11-21 注册处成交	实355尺	$620 万元 @ $17,465	- 38.3%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10楼 D室 2025-10-15 注册处成交	实349尺	$662.8 万元 @ $18,991	- 31.5%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 19楼 D室 2025-09-30 注册处成交	实349尺	$700 万元 @ $20,057	- 41%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 5楼 A室 2025-02-19 注册处成交	实443尺	$750 万元 @ $16,930	- 52.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 30楼 G室 2024-06-13 注册处成交	实355尺	$750 万元 @ $21,127	- 52.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 27楼 G室 2024-04-24 注册处成交	实355尺	$700 万元 @ $19,718	- 48.7%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 16楼 G室 2023-10-30 注册处成交	实355尺	$340 万元 @ $9,577	- 70.6%

载入中。。。

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$22,000 - $26,000/月

YOO RESIDENCE 5楼

YOO RESIDENCE 5-28楼

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YOO RESIDENCE 30-31楼

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资本策略 11年单幢

yoo Residences，位于铜锣湾道33号，发展商为尚家生活及德祥地产，其中尚家生活为资本策略之附属公司。项目共提供144伙，其中140伙为标准户，间隔为1至2房，另包含4伙特色户，

物业座数:

1座

入伙年份:

2015 年

发展商:

资本策略

管理公司:

J Plus Hospitality Limited

单位数目:

175伙

小学校网:

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湾仔区(HK2)

车位:

15个

售盘 5

租盘 105

香港摩顿台1号丰景大厦地下 9B铺

售盘 8

租盘 8

香港铜锣湾告士打道274号海都大厦地下9号铺

售盘 23

香港中央图书馆( 巴士站 )

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香港中央图书馆, 摩顿台( 巴士站 )

1分钟步行

圣保禄医院( 巴士站 )

2分钟步行

	yoo Residences	百德大厦	骆克大厦	伊利莎伯大厦	珠城大厦	蟾宫大厦	礼顿山	铜锣湾大厦	湾景楼	新豪大厦	美汉大厦
楼龄	12 年	68 年	47 年	49 年	56 年	69 年	24 年	69 年	61 年	63 年	61 年
单位数目	175	330	260	504	588	84	555	44	359	39	256
平均尺价	$18,437 元	$11,981 元	$11,440 元	$13,387 元	--	--	$36,492 元	$7,075 元	$9,010 元	$15,083 元	$11,701 元
变动幅度	-8.08%	0.00%	+6.07%	+7.43%	--	--	+0.85%	-23.08%	-9.82%	+33.69%	0.00%
成交量	1宗	--	7宗	7宗	4宗	--	6宗	--	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	--	43%	71%	50%	--	50%	--	50%	100%	100%
蚀让比例	400%	--	14%	14%	25%	--	17%	--	50%	0%	0%
一年转手率	2.9%	1.8%	8.8%	4.2%	4.4%	1.2%	2.7%	2.3%	1.9%	7.7%	5.1%
放盘叫价	$780 万元 - $900 万元	$550 万元 - $1,400 万元	$578 万元 - $828 万元	$780 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $808 万元	$880 万元 - $930 万元	$3,980 万元 - $6,200 万元	$899 万元 - $900 万元	$500 万元 - $1,280 万元	$2,050 万元 - $2,300 万元	$458 万元 - $490 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$34.0 元	$44.0 元	$48.0 元	--	$63.0 元	--	$35.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4%	--	--	~ 2.1%	--	~ 4.6%	--	--
租务活跃率	--	1.5%	1.2%	1.2%	1.7%	--	5.2%	--	0.6%	--	--

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