Wistaria Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

九龙美善同里8号美怡大厦地下4号铺

售盘 38

租盘 7

地锦路( 巴士站 )

2分钟步行

雀桥街( 巴士站 )

2分钟步行

协同中学( 巴士站 )

3分钟步行

	紫藤路	又一居	毕架山花园	又一村花园	毕架山峰	尔登豪庭	郝德杰山	达之苑	康豪苑	高云阁	富豪苑
楼龄	--	34 年	41 年	41 年	21 年	26 年	23 年	42 年	30 年	49 年	37 年
单位数目	--	1,834	642	491	232	82	90	18	10	16	9
平均尺价	--	$17,175 元	$11,330 元	$18,246 元	$26,693 元	$5,592 元	--	$12,866 元	--	--	--
变动幅度	--	+7.20%	+10.82%	-5.17%	0.00%	-27.61%	--	-34.69%	--	--	--
成交量	--	24宗	4宗	5宗	1宗	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	71%	50%	80%	100%	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	33%	50%	0%	0%	--	--	--	--	--	--
一年转手率	--	4.1%	4%	3.7%	3%	7.3%	3.3%	--	--	--	--
放盘叫价	$2,580 万元 - $2,580 万元	$938 万元 - $2,880 万元	$1,080 万元 - $1,550 万元	$1,450 万元 - $3,280 万元	$1,930 万元 - $6,000 万元	$1,480 万元 - $3,000 万元	$1,128 万元 - $2,480 万元	$950 万元 - $1,200 万元	$3,550 万元 - $4,800 万元	$1,498 万元 - $1,500 万元	$2,150 万元 - $2,150 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$47.0 元	--	$37.0 元	$55.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 2.5%	~ 2.1%	--	--	~ 5.1%	--	--	--
租务活跃率	--	5.2%	0.5%	5.3%	4.3%	--	2.2%	5.6%	--	--	--