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Wetland Seasons Park 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,930 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$9,719 元
放盘叫价	$400 万元 - $930 万元 66个放盘 @10,331 - @15,385

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Wetland Seasons Park 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	5.3%
租盘叫价	$12,000 元 - $225,000 元 23个租盘 @30 - @339

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Park \| 1期 22座低层 B2室 2026-04-20 市场成交 1房	实315尺	$450 万元 @ $14,286	-
Wetland Seasons Park \| 1期 23座中层 A2室 2026-04-14 市场成交 3房	实538尺	$603 万元 @ $11,208	-
Wetland Seasons Park \| 1期 21座中层 A1室 2026-03-29 市场成交 3房露台工作平台	实696尺	$733 万元 @ $10,532	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 23座 6楼 B3室 2026-03-27 注册处成交 2房	实434尺	$485 万元 @ $11,175	- 14.3%
Wetland Seasons Park \| 1期 21座低层 A3室 2026-03-27 市场成交 3房	实636尺	$690 万元 @ $10,849	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 16座 6楼 B3室 2026-03-10 注册处成交 1房	实364尺	$430 万元 @ $11,813	- 12%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 6座 2楼 B5室 2026-02-27 注册处成交 2房	实436尺	$400 万元 @ $9,174	- 25.7%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 20座 8楼 B1室 2026-02-16 注册处成交 2房	实431尺	$490 万元 @ $11,369	- 14.3%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 别墅11 1楼 A室 2026-02-13 注册处成交 3房	实768尺	$880 万元 @ $11,458	- 7.6%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 17座 9楼 B2室 2026-02-13 注册处成交 2房	实404尺	$410 万元 @ $10,149	- 27%

载入中。。。

第1期(大厦) 6座 2-10楼

第1期(大厦) 6座 10楼

第1期(大厦) 6座 1楼

第1期(大厦) 6座地下

第1期(大厦) 10座 2-10楼

第1期(大厦) 10座 10楼

第1期(大厦) 10座 1楼

第1期(大厦) 16座 1-10楼

第1期(大厦) 16座 10楼

第1期(大厦) 16座地下

第1期(大厦) 17座 2-10楼

第1期(大厦) 17座 10楼

第1期(大厦) 17座 1楼

第1期(大厦) 17座地下

第1期(大厦) 20座 10楼

第1期(大厦) 20座 2-9楼

第1期(大厦) 20座 1楼

第1期(大厦) 20座地下

第1期(大厦) 21座 10楼

第1期(大厦) 21座 2-9楼

第1期(大厦) 21座 1楼

第1期(大厦) 21座地下

第1期(大厦) 22座 10楼

第1期(大厦) 22座 2-9楼

第1期(大厦) 22座 1楼

第1期(大厦) 22座地下

第1期(大厦) 23座 10楼

第1期(大厦) 23座 2-9楼

第1期(大厦) 23座 1楼

第1期(大厦) 23座地下

第1期(大厦) 别墅8 2-3楼

第1期(大厦) 别墅8 3楼

第1期(大厦) 别墅8 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅9 2-3楼

第1期(大厦) 别墅9 3楼

第1期(大厦) 别墅9 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅10 2-3楼

第1期(大厦) 别墅10 3楼

第1期(大厦) 别墅10 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅11 2-3楼

第1期(大厦) 别墅11 3楼

第1期(大厦) 别墅11 地下-1楼

Wetland Seasons Park 大厦: Wetland Seasons Park, 位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，间隔为1房至3房。

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第21座8楼A1单位平面图 (696平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 露台部分(图左), 从饭厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第20座8楼B5单位平面图 (425平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目别墅 9, B单位1楼平面图 (779平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 从入口部分观看(图左), 厨房部分(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 睡房 2 (图左), 储物室 (图中央), 睡房3 (图右)

Wetland Seasons Park 设施: 项目邻近香港湿地公园, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 天水围社区健康中心 (图片右方)

Wetland Seasons Park 设施: 香港学生辅助会小学, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 圣公会天水围灵爱小, 元朗公立中学校友会英业小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Park 设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目地盘入口位置, 附近设有行人天桥

Wetland Seasons Park 周边环境: 从行人天桥观看项 (湿地公园路)

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目邻近慧景轩 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近慧景轩 (图片右方)

Wetland Seasons Park 周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约600米

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀路一带设有九巴站 (69C,269A,269M), 城巴(967), 港铁接驳巴士(K73)

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新鸿基 5年单幢

Wetland Seasons Park位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，分层296至1,272平方尺，间隔为1房、1房连储物房、2房、2房连套房、2房连储物室、3房、3房连套房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房及工作间、4房连储物房及工作间；洋房1,942至1,958平方尺，间隔为3房连2套房及衣帽间及工作间

物业座数:

8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房

入伙年份:

2021 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

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Wetland Seasons Bay

慧景轩

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天和豪庭

	Wetland Seasons Park	嘉湖山庄	栢慧豪园	YOHO West	Wetland Seasons Bay	慧景轩	辋井村	天和豪庭
楼龄	6 年	35 年	19 年	--	4 年	23 年	--	--
单位数目	704	15,880	2,960	1,918	1,996	1,096	--	--
平均尺价	$10,930 元	$8,529 元	$10,221 元	$13,409 元	$12,805 元	$9,002 元	--	--
变动幅度	0.00%	+1.78%	+5.49%	-4.38%	+4.80%	+1.08%	--	--
成交量	6宗	109宗	40宗	11宗	14宗	13宗	--	--
有盈利比例	0%	56%	88%	64%	0%	77%	--	--
蚀让比例	100%	27%	13%	27%	93%	23%	--	--
一年转手率	4.4%	3.1%	4.8%	--	2.7%	4.1%	--	--
放盘叫价	$400 万元 - $930 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$452 万元 - $980 万元	$395 万元 - $1,280 万元	$375 万元 - $1,600 万元	$460 万元 - $850 万元	$580 万元 - $580 万元	$420 万元 - $420 万元
平均尺租	$31.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$25.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	--	--
租务活跃率	5.3%	5.2%	11.3%	7.1%	13.9%	2.7%	--	--

2025-06-19 854

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