红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 54

租盘 80

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启岸 \| 启岸 16楼 B8室 2026-04-28 注册处成交	实196尺	$385 万元 @ $19,643	- 16.5%
启岸 \| 启岸 8楼 A3室 2026-04-22 注册处成交	实196尺	$400 万元 @ $20,408	- 8.1%
启岸 \| 启岸 5楼 D1室 2026-04-14 注册处成交 2房	实391尺	$643 万元 @ $16,445	- 10.9%
启岸 \| 启岸 8楼 D8室 2026-04-13 注册处成交 1房	实266尺	$460 万元 @ $17,293	- 14%
启岸 \| 启岸 23楼 D1室 2026-04-13 注册处成交	实391尺	$705 万元 @ $18,031	- 11.3%
启岸 \| 启岸 6楼 B2室 2026-04-01 注册处成交 1房	实272尺	$465 万元 @ $17,096	- 14.1%
启岸 \| 启岸 28楼 D6室 2026-03-18 注册处成交	实196尺	$350 万元 @ $17,857	- 37.6%
启岸 \| 启岸 12楼 D6室 2026-03-13 注册处成交	实196尺	$368 万元 @ $18,776	+ 0.8%
启岸 \| 启岸 21楼 A6室 2026-03-10 注册处成交 1房	实261尺	$483 万元 @ $18,506	- 13.7%
启岸 \| 启岸 11楼 A3室 2026-03-05 注册处成交	实196尺	$350 万元 @ $17,857	- 21.2%

	启岸	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	升御门	海名轩	红磡湾中心	黄埔唐楼	宝御
楼龄	6 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	14 年	26 年	48 年	60 年	13 年
单位数目	551	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	335	324	814	570	132
平均尺价	$18,153 元	$16,572 元	$16,883 元	$12,014 元	$16,709 元	$15,877 元	$15,588 元	$24,861 元	$12,141 元	--	$15,497 元
变动幅度	+3.51%	+5.34%	+5.82%	+2.40%	+7.34%	+6.84%	+13.27%	-0.93%	+3.87%	--	+11.44%
成交量	16宗	35宗	27宗	19宗	22宗	15宗	5宗	4宗	8宗	11宗	2宗
有盈利比例	6%	80%	74%	53%	86%	7%	0%	50%	38%	45%	50%
蚀让比例	94%	20%	26%	11%	14%	87%	100%	50%	13%	27%	50%
一年转手率	6.9%	4.5%	3.6%	3.6%	4.6%	6.2%	5.7%	2.8%	3.9%	4.7%	4.5%
放盘叫价	$345 万元 - $1,000 万元	$699 万元 - $1.98 亿元	$638 万元 - $4,998 万元	$410 万元 - $718 万元	$600 万元 - $2,380 万元	$328 万元 - $738 万元	$450 万元 - $2,950 万元	$2,900 万元 - $6,950 万元	$568 万元 - $1,198 万元	$40 万元 - $380 万元	$448 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$60.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$46.0 元	--	$47.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.6%	--	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	2.4%	3.9%	4.8%	0.5%	1.1%	1.2%	1.2%	--	0.6%	0.2%	--

启岸

启岸楼价走势