红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 83

租盘 39

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明隽 \| 明隽中层 A室 2026-03-02 市场成交露台	实233尺	$398 万元 @ $17,082	-
明隽 \| 明隽中层 A室 2026-02-26 市场成交露台	实233尺	$392 万元 @ $16,824	-
明隽 \| 明隽中层 D室 2026-01-15 市场成交露台	实231尺	$390 万元 @ $16,883	-

	明隽	傲云峰	翔龙湾	瑧尚	伟恒昌新村	欣荣花园	新城中心	翰畋	Downtown 38	迎丰	康年阁
楼龄	3 年	22 年	20 年	6 年	49 年	29 年	40 年	8 年	7 年	10 年	32 年
单位数目	76	2,208	1,812	294	2,730	900	288	92	231	300	36
平均尺价	--	$16,521 元	$16,243 元	$16,166 元	$10,214 元	$10,999 元	$11,887 元	$16,238 元	$18,483 元	$16,951 元	--
变动幅度	--	+6.70%	+5.02%	+5.75%	+12.19%	-5.43%	+4.65%	+5.79%	+4.93%	+4.36%	--
成交量	--	18宗	25宗	4宗	7宗	4宗	2宗	2宗	5宗	7宗	1宗
有盈利比例	--	78%	76%	0%	57%	75%	50%	0%	40%	57%	0%
蚀让比例	--	22%	24%	100%	14%	25%	0%	100%	60%	43%	100%
一年转手率	--	4%	4.2%	6.8%	1.3%	2.6%	4.5%	7.6%	3%	7.7%	8.3%
放盘叫价	$398 万元 - $480 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$530 万元 - $2,880 万元	$472 万元 - $838 万元	$398 万元 - $598 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$378 万元 - $4,380 万元	$488 万元 - $720 万元	$500 万元 - $780 万元	$328 万元 - $480 万元	$446 万元 - $468 万元
平均尺租	$56.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$54.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$60.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 4.3%	--
租务活跃率	6.6%	3.4%	1.6%	1.7%	0.1%	0.4%	0.3%	1.1%	2.2%	4%	--

明隽

明隽成交纪录