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海天豪苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,157 元 +24.37%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$10,461 元
放盘叫价	$760 万元 - $760 万元 1个放盘 @12,562 - @12,562

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海天豪苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%)
租务活跃率	1.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海天豪苑 \| 海天豪苑 25楼 G室 2026-05-26 注册处成交 2房	实605尺	$796 万元 @ $13,157	+ 29.4%
海天豪苑 \| 海天豪苑高层 G室 2026-04-20 市场成交 2房	实607尺	$796 万元 @ $13,114	-
海天豪苑 \| 海天豪苑 12楼 C室 2025-11-21 注册处成交 2房	实605尺	$640 万元 @ $10,579	+ 68.4%
海天豪苑 \| 海天豪苑 17楼 G室 2025-09-04 注册处成交 2房	实587尺	$638 万元 @ $10,869	+ 59.5%
海天豪苑 \| 海天豪苑 11楼 H室 2025-08-26 注册处成交 2房	实607尺	$390 万元 @ $6,425	- 51.3%
海天豪苑 \| 海天豪苑 7楼 F室 2025-08-19 注册处成交	建787尺	$350 万元 @ $4,447	+ 112.1%
海天豪苑 \| 海天豪苑 21楼 A室 2025-07-04 注册处成交 2房	建792尺	$645 万元 @ $8,144	+ 706.3%
海天豪苑 \| 海天豪苑 8楼 H室 2025-06-18 注册处成交 2房	实607尺	$626 万元 @ $10,313	+ 185.6%
海天豪苑 \| 海天豪苑 21楼 E室 2025-04-17 注册处成交 2房	实608尺	$645 万元 @ $10,609	- 7.9%
海天豪苑 \| 海天豪苑 7楼 B室 2025-03-14 注册处成交	实605尺	$650 万元 @ $10,744	+ 132.1%

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24年单幢

海天豪苑位于新界荃湾市中心大屋街1号，于2002年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有152个单位。实用面积为587至952平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

168伙

小学校网:

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	海天豪苑	海之恋	爵悦庭	柏傲湾	环宇海湾	映日湾	丽城花园	愉景新城	乐悠居	荃威花园	全城滙
楼龄	24 年	8 年	21 年	8 年	12 年	7 年	39 年	29 年	22 年	48 年	8 年
单位数目	168	2,406	1,782	983	1,717	840	6,016	3,360	960	3,465	953
平均尺价	$13,157 元	$18,496 元	$14,788 元	$16,972 元	$14,549 元	$19,166 元	$10,355 元	$13,414 元	$15,214 元	$7,755 元	$17,062 元
变动幅度	+24.37%	+4.37%	+8.72%	+3.87%	+3.93%	+3.37%	+5.86%	+1.91%	+5.19%	+0.27%	+1.84%
成交量	1宗	44宗	23宗	22宗	30宗	26宗	46宗	31宗	7宗	36宗	22宗
有盈利比例	100%	84%	70%	55%	77%	73%	70%	77%	100%	39%	68%
蚀让比例	0%	16%	30%	45%	23%	27%	15%	16%	14%	39%	36%
一年转手率	4.2%	6.4%	4.2%	6.2%	6.1%	10.1%	3.2%	3.3%	4.4%	3.4%	6.9%
放盘叫价	$760 万元 - $760 万元	$718 万元 - $2,750 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$490 万元 - $950 万元	$589 万元 - $958 万元	$500 万元 - $950 万元	$360 万元 - $550 万元	$800 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$36.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$53.0 元	$28.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 3.3%
租务活跃率	1.2%	16.7%	3.8%	10.3%	4.1%	8.5%	2.9%	4.1%	2%	0.4%	7.2%

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