| 福苑 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$17,244 元
-13.14%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蚀让比例 |
50%
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| 一年转手率(二手) |
2.2%
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| 一年前尺价 |
$19,853 元
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| 福苑 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租务回报率 |
~ 3.5% (2房: 3.2%, 3房: 3.7%)
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| 租务活跃率 |
4.3%
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
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福苑
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1座 25楼 B室
2025-11-17 注册处成交 3房 |
实1,223尺 |
$2,150 万元
@
$17,580
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+ 39.8% |
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福苑
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1座 2楼 A室
2025-11-12 注册处成交 3房 连车位 |
实1,397尺 |
$2,362 万元
@
$16,908
|
- 5.5% |
|
福苑
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福苑 1座 中层 B室
2025-11-10 市场成交 |
实1,223尺 |
$2,150 万元
@
$17,580
|
- |
|
福苑
|
1座 17楼 B室
2025-08-13 注册处成交 连车位 |
建1,532尺 |
$1,150 万元
@
$7,507
|
- |
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福苑
|
2座 28楼 A室
2025-04-03 注册处成交 连车位 |
建1,767尺 |
$2,500 万元
@
$14,148
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- |
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福苑
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2座 30楼 B室
2024-07-11 注册处成交 3房 连车位 |
实1,224尺 |
$2,430 万元
@
$19,853
|
+ 47.3% |
|
福苑
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2座 8楼 B室
2024-04-23 注册处成交 3房 |
实1,224尺 |
$2,056.2 万元
@
$16,799
|
- |
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福苑
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福苑 2座 低层 B室
2024-04-10 市场成交 |
实1,224尺 |
$2,056.2 万元
@
$16,799
|
- |
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福苑
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1座 9楼 A室
2023-03-20 注册处成交 3房 连车位 |
实1,397尺 |
$2,400 万元
@
$17,180
|
- |
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福苑
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1座 13楼 B室
2022-11-09 注册处成交 3房 连车位 |
实1,223尺 |
$2,518 万元
@
$20,589
|
- |
| 福苑 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 37 年 | 37 年 |
| 单位数目 | 138 | 464 |
| 平均尺价 | $17,244 元 | $15,759 元 |
| 变动幅度 | -13.14% | +5.00% |
| 成交量 | 2宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 50% |
| 蚀让比例 | 50% | 0% |
| 一年转手率 | 2.2% | 1.9% |
| 放盘叫价 | -- | $850 万元 - $1,550 万元 |
| 平均尺租 | $51.0 元 | $44.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租务活跃率 | 4.3% | 1.9% |
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