Hong Mei Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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55年单幢

康美楼位于九龙大角咀荔枝角道135-137号，于1971年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有11个单位。实用面积为819平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1971 年

单位数目:

22

小学校网:

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	康美楼	港湾豪庭	形品星寓	奥柏御峯	大同新村	利奥坊凯岸	亮贤居	富多来新村	牡丹大厦	柏丰28	利奥坊晓岸
楼龄	55 年	24 年	15 年	14 年	53 年	8 年	18 年	47 年	--	19 年	10 年
单位数目	--	3,520	377	464	2,136	514	348	700	--	96	448
平均尺价	--	$16,006 元	$15,816 元	$14,962 元	$9,589 元	$18,681 元	$13,532 元	$11,866 元	--	$13,285 元	$17,982 元
变动幅度	--	+5.67%	+3.33%	+1.27%	+3.47%	+7.06%	-0.84%	+18.07%	--	+3.53%	+5.50%
成交量	--	43宗	4宗	16宗	27宗	9宗	5宗	13宗	--	2宗	15宗
有盈利比例	--	70%	75%	69%	37%	22%	100%	62%	--	50%	33%
蚀让比例	--	28%	25%	25%	19%	78%	0%	23%	--	50%	47%
一年转手率	--	3.7%	4.2%	6.5%	3.2%	6.8%	4.9%	4.6%	--	9.4%	6.7%
放盘叫价	$650 万元 - $650 万元	$515 万元 - $980 万元	$420 万元 - $1,390 万元	$400 万元 - $1,350 万元	$263 万元 - $425 万元	$370 万元 - $551 万元	$680 万元 - $4,980 万元	$288 万元 - $368 万元	$198 万元 - $388 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$360 万元 - $1,200 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$61.0 元	--	--	--	--	$61.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.5%	~ 3.9%	--	--	--	--	~ 4.1%
租务活跃率	--	6.3%	4.2%	12.3%	0.4%	21.2%	--	--	--	--	20.5%

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