Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,360 元 +8.32%
成交量	28宗
有盈利比例	68%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$10,859 元
放盘叫价	$458 万元 - $750 万元 65个放盘 @11,458 - @15,233

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$14,000 元 - $20,000 元 53个租盘 @34 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 6座 22楼 B室 2026-06-22 注册处成交 2房	实383尺	$400 万元 @ $10,444	+ 144.5%
翠怡花园 \| 1期 4座低层 E室 2026-06-18 市场成交 2房	实467尺	$528 万元 @ $11,306	-
翠怡花园 \| 5座 28楼 G室 2026-06-09 注册处成交 2房	实386尺	$487 万元 @ $12,617	+ 21.8%
翠怡花园 \| 10座 39楼 D室 2026-06-05 注册处成交 2房	实448尺	$580 万元 @ $12,946	- 7.9%
翠怡花园 \| 6座 33楼 A室 2026-06-05 注册处成交 3房	实513尺	$623 万元 @ $12,144	+ 250%
翠怡花园 \| 5座 3楼 A室 2026-06-05 注册处成交 2房	实449尺	$485 万元 @ $10,802	+ 246.4%
翠怡花园 \| 3座 29楼 E室 2026-06-04 注册处成交 2房	实458尺	$548 万元 @ $11,965	- 8.7%
翠怡花园 \| 1座 6楼 D室 2026-06-03 注册处成交 3房	实513尺	$650 万元 @ $12,671	+ 526.2%
翠怡花园 \| 10座 26楼 D室 2026-06-03 注册处成交 2房	实448尺	$581 万元 @ $12,969	+ 39%
翠怡花园 \| 4座 18楼 B室 2026-05-19 注册处成交 2房	实383尺	$470.8 万元 @ $12,292	+ 18.1%

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

翠怡花园大厦

翠怡花园会所

翠怡花园商场

翠怡花园交通

翠怡花园大厦外观图图1

翠怡花园价单图1

翠怡花园价单图2

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

收藏屋苑

新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

青衣青敬路75号宏福花园商场地下1号铺

售盘 35

租盘 14

青衣青衣城3楼307B号铺

售盘 18

租盘 8

青衣翠怡花园商场地下G09号铺

售盘 26

租盘 5

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

	翠怡花园	灏景湾	盈翠半岛	青怡花园	海欣花园	美景花园	蓝澄湾	明翘汇	晓峰园	荟蓝	蓝田村
楼龄	37 年	28 年	27 年	40 年	27 年	44 年	23 年	5 年	28 年	4 年	--
单位数目	3,216	2,832	3,528	1,520	1,432	1,912	1,600	776	816	320	--
平均尺价	$12,360 元	$15,425 元	$17,046 元	$11,808 元	$13,268 元	$9,942 元	$11,350 元	$14,713 元	$11,694 元	$15,592 元	--
变动幅度	+8.32%	+6.45%	+4.52%	+0.35%	+8.62%	-0.39%	+7.94%	-2.88%	+7.33%	+10.64%	--
成交量	28宗	32宗	24宗	10宗	13宗	12宗	9宗	12宗	10宗	--	--
有盈利比例	68%	91%	79%	70%	85%	67%	56%	8%	90%	--	--
蚀让比例	29%	9%	17%	20%	15%	17%	44%	83%	10%	--	--
一年转手率	2.7%	3.8%	2.6%	2.6%	2.7%	3.5%	2.9%	5.3%	2.1%	1.9%	--
放盘叫价	$458 万元 - $750 万元	$700 万元 - $1,380 万元	$760 万元 - $2,800 万元	$470 万元 - $680 万元	$578 万元 - $798 万元	$380 万元 - $560 万元	$530 万元 - $800 万元	$430 万元 - $5,183 万元	$590 万元 - $1,380 万元	$340 万元 - $400 万元	$530 万元 - $530 万元
平均尺租	$41.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$62.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 4%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.8%	--
租务活跃率	2.5%	1.5%	4.1%	3.9%	3.4%	1.6%	1.9%	9.1%	2%	14.1%	--