Chung Yuen Building

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
中原楼 \| 中原楼 13楼 14室 2026-06-11 注册处成交	建350尺	$190 万元 @ $5,429	-
中原楼 \| 中原楼 11楼 8室 2026-06-08 注册处成交	建413尺	$280 万元 @ $6,780	+ 273.3%
中原楼 \| 中原楼 8楼 23室 2026-05-20 注册处成交	建380尺	$310 万元 @ $8,158	+ 416.7%
中原楼 \| 中原楼 13楼 11室 2026-04-17 注册处成交	--	$245 万元	-
中原楼 \| 中原楼 10楼 21室 2026-04-16 注册处成交	--	$220 万元	+ 35.1%
中原楼 \| 中原楼 3楼 9室 2026-04-15 注册处成交	实403尺	$270 万元 @ $6,700	- 34%
中原楼 \| 中原楼 2楼 5室 2026-03-19 注册处成交	实368尺	$238 万元 @ $6,467	- 4.8%
中原楼 \| 中原楼 11楼 23室 2026-01-14 注册处成交	--	$185 万元	- 19.6%
中原楼 \| 中原楼 6楼 1室 2025-12-24 注册处成交	--	$312 万元	-
中原楼 \| 中原楼 3楼 8室 2025-12-23 注册处成交	建500尺	$260 万元 @ $5,200	-

载入中。。。

中原楼大厦

收藏屋苑

60年单幢

中原楼位于九龙大角咀乐群街1-19号，于1966年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有312个单位。实用面积为181至758平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1966 年

单位数目:

364伙

小学校网:

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楼龄	61 年	24 年	15 年	18 年	19 年	8 年	62 年	14 年	10 年	35 年	53 年
单位数目	364	3,520	377	348	96	514	420	464	448	112	2,136
平均尺价	$6,607 元	$16,130 元	$16,116 元	$13,749 元	$13,285 元	$20,137 元	$6,423 元	$15,171 元	$18,697 元	$10,595 元	$9,634 元
变动幅度	+5.01%	+2.70%	+0.56%	-0.09%	+3.53%	+6.16%	+14.55%	+2.29%	+5.00%	-1.11%	+0.54%
成交量	7宗	37宗	5宗	2宗	2宗	16宗	3宗	11宗	16宗	6宗	14宗
有盈利比例	43%	81%	60%	100%	50%	6%	33%	64%	25%	67%	43%
蚀让比例	29%	14%	40%	0%	50%	94%	33%	36%	63%	0%	29%
一年转手率	3.3%	3.8%	4.2%	4.9%	8.3%	8.9%	3.3%	7.1%	8%	8.9%	3%
放盘叫价	--	$520 万元 - $1,100 万元	$455 万元 - $1,550 万元	$750 万元 - $4,980 万元	$608 万元 - $1,250 万元	$390 万元 - $900 万元	$250 万元 - $358 万元	$420 万元 - $2,420 万元	$390 万元 - $680 万元	$268 万元 - $460 万元	$263 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$36.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$41.0 元	--	$62.0 元	$30.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	~ 6.5%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.6%	--	~ 3.7%	~ 5.5%	~ 3.8%	~ 4%	--	~ 5.3%
租务活跃率	0.3%	6.3%	4.2%	0.3%	--	23.2%	0.5%	11.6%	21.4%	--	0.4%