414 Queen'S Road West

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

皇后大道西414号大厦

收藏屋苑

37年单幢

皇后大道西414号位于港岛西营盘皇后大道西414号，于1989年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。实用面积为197至325平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1989 年

单位数目:

15

小学校网:

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租盘 2

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	皇后大道西414号	缙城峰	翰林峰	高乐花园	均益大厦3期	广丰台	威利大厦	星钻	瑧蓺	荟臻	维港峰
楼龄	37 年	17 年	8 年	42 年	53 年	34 年	54 年	11 年	9 年	--	11 年
单位数目	--	492	645	720	768	320	84	264	250	100	125
平均尺价	--	$25,262 元	$28,778 元	$17,816 元	--	$14,622 元	$10,942 元	$26,212 元	$25,252 元	--	$29,496 元
变动幅度	--	+3.06%	+4.73%	+0.88%	--	-8.98%	-31.07%	+4.04%	+7.75%	--	0.00%
成交量	--	6宗	19宗	3宗	9宗	2宗	1宗	1宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	--	83%	53%	0%	22%	100%	0%	100%	100%	--	100%
蚀让比例	--	17%	37%	100%	33%	0%	0%	0%	0%	--	0%
一年转手率	--	6.9%	10.4%	2.9%	3.4%	2.5%	2.4%	5.3%	10.4%	--	8%
放盘叫价	--	$1,125 万元 - $3,980 万元	$618 万元 - $5,000 万元	$588 万元 - $680 万元	$420 万元 - $550 万元	$828 万元 - $1,500 万元	$328 万元 - $500 万元	$1,100 万元 - $2,600 万元	$538 万元 - $1,180 万元	$550 万元 - $1,420 万元	$1,800 万元 - $3,400 万元
平均尺租	--	$67.0 元	$85.0 元	$57.0 元	--	$50.0 元	$65.0 元	$70.0 元	$77.0 元	--	$62.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	~ 4.1%	~ 7.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	--	~ 2.5%
租务活跃率	--	8.5%	24.5%	1.1%	--	0.3%	1.2%	2.3%	4.4%	--	4.8%