3 Julia Avenue

枣梨雅道3号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,626 元 +12.18%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	$14,504 元
放盘叫价	$1,400 万元 - $2,380 万元 8个放盘 @19,580 - @21,775

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

枣梨雅道3号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3% (2房: 3%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	8.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 21楼 C室 2026-06-24 注册处成交 2房	实655尺	$1,220 万元 @ $18,626	+ 1.8%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号中层 C室 2026-05-16 市场成交 2房露台工作平台	实656尺	$1,220 万元 @ $18,598	-
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 15楼 B室 2026-03-19 注册处成交	实715尺	$1,250 万元 @ $17,483	-
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 15楼 C室 2026-02-13 注册处成交 2房	实655尺	$1,030 万元 @ $15,725	- 4.1%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 5楼 C室 2025-10-31 注册处成交 2房	实655尺	$930.4 万元 @ $14,204	- 22.5%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 20楼 A室 2025-09-11 注册处成交 3房	实1,093尺	$1,780 万元 @ $16,285	- 23.7%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号低层 C室 2025-07-10 市场成交 2房露台工作平台	实656尺	$930.4 万元 @ $14,183	-
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 12楼 C室 2025-05-15 注册处成交 2房	实655尺	$950 万元 @ $14,504	- 16.4%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 16楼 C室 2025-01-14 注册处成交 2房	实655尺	$1,000 万元 @ $15,267	- 12.1%
枣梨雅道3号 \| 枣梨雅道3号 20楼 C室 2023-04-13 注册处成交 2房	实655尺	$1,275 万元 @ $19,466	- 0.2%

载入中。。。

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$1,400万 - $2,380万

物业布局图

枣梨雅道3号 29-30楼

枣梨雅道3号 30楼

枣梨雅道3号 29楼

枣梨雅道3号 23-28楼

枣梨雅道3号 15-22楼

枣梨雅道3号 5-12楼

枣梨雅道3号 3楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

枣梨雅道3号大厦

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丰泰 11年单幢

枣梨雅道3号 ( 3 Julia Avenue )，位于何文田枣梨雅道3号，发展商为丰泰地产‧ 项目共提供67伙，主要提供2房及3房户，及提供1伙4房复式连平台及天台户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2015 年

发展商:

丰泰

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

72伙

小学校网:

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车位:

33个(包括27个车位、2个伤残人士车位、3个电单车车位及1个上落货车位)

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楼龄	12 年	10 年	17 年	11 年	9 年	11 年	22 年	2 年	43 年	27 年	63 年
单位数目	72	1,429	939	520	568	173	720	844	36	130	--
平均尺价	$18,626 元	$20,166 元	$20,138 元	$27,396 元	$19,605 元	$20,958 元	$20,467 元	$31,267 元	$10,309 元	$10,898 元	--
变动幅度	+12.18%	+5.74%	+10.54%	+1.31%	+14.62%	+15.55%	+3.44%	+11.26%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	1宗	19宗	7宗	10宗	7宗	2宗	6宗	44宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	100%	16%	86%	20%	57%	0%	83%	9%	50%	50%	--
蚀让比例	0%	68%	14%	70%	43%	100%	17%	5%	0%	50%	--
一年转手率	6.9%	5%	5.3%	6.3%	5.3%	4%	4.2%	--	2.8%	3.8%	--
放盘叫价	$1,400 万元 - $2,380 万元	$790 万元 - $3,800 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$919 万元 - $5,200 万元	$685 万元 - $4,500 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$848 万元 - $998 万元
平均尺租	$47.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$60.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	$77.0 元	--
租务回报率	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.8%	~ 2.4%	--	~ 8.4%	--
租务活跃率	8.3%	14.1%	10%	17.7%	16.5%	4.6%	2.4%	35.8%	--	1.5%	--

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